Doppelhaushälfte - Perfekt für Familien und Paare

# Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Nebengelass steht in Staßfurt OT Rathmannsdorf zum Verkauf und sucht neue Eigentümer.

Tritt man in das Haus ein, so erreicht man über den Flur den Wohn- und Küchenbereich, angrenzend das Bad mit Badewanne und einen Abstellraum. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (wird derzeit als Abstellraum genutzt). Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dort findet man ein Bad mit Dusche und zwei weitere Zimmer vor. Die Immobilie ist teilunterkellert.

Der angrenzende Garten lädt zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten ein. Für Sandkasten, Schaukel und Co. bietet der Garten ebenfalls genügend Platz.

Sie fühlen sich angesprochen?

Dann zögern Sie nicht eine Anfrage zu stellen, gern können Sie mich auch telefonisch kontaktieren.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 641 m²

# Lagebeschreibung
Rathmannsdorf ist ein Ortsteil von Staßfurt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort ist umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen, westlich erstreckt sich der inzwischen bewaldete ehemalige Schlosspark. Es kreuzen sich die Landstraße 71 und die Kreisstraße 2304 im Ort. Über die L71 kommt man in südöstlicher Richtung zunächst nach zwei Kilometern auf die Bundesstraße 6 und nach elf Kilometern zum Landkreiszentrum Bernburg. In nordöstlicher Richtung führt die Landstraße nach sechs Kilometern zum Zentrum von Staßfurt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Staßfurt an der Bahnlinie Schönebeck - Güsten.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 160,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 21.07.2015
Gültig bis: 2025-07-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AM-02248