Doppelhaushälfte mit herrlichem Garten

# Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wird Ihnen gefallen. Das ca. 1903 gebaute Haus steht auf einem ca. 438 m³ großen Grundstück und hält mit seinen ca. 97 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten bereit, um die eigenen Wünsche darin zu verwirklichen.
Über den Flur im Eingangsbereich gelangen Sie zunächst wahlweise in das Schlaf-/Kinderzimmer oder die Küche. Letztere ist ein durchgehender Raum und direkt mit dem hellen Esszimmer und im weiteren Verlauf mit dem gemütlichen Wohnzimmer verbunden. Das Gäste-WC komplettiert das ca. 56 m² große Erdgeschoss sinnvoll.
Im ca. 41 m² großen Obergeschoss befinden sich neben dem geräumigen Badezimmer, mit Badewanne und Dusche, noch drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein separates WC. Im Spitzboden des Hauses befindet sich eine ausladende Bühnenfläche, die neben den Räumlichkeiten im Keller, praktische Nutzfläche bereit hält. Mit dem vorhandenen Brunnen im Keller, bietet dieses Haus zudem eine absolute Rarität mit praktischem Nutzen, um den herrlichen Garten zu bewässern. Die vorhandene Doppelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist, rundet dieses Angebot sinnvoll ab. Das Haus steht aktuell leer - vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Grundwasser-Brunnen
- Garten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 438 m²
Nutzfläche: ca. 59 m²

# Lagebeschreibung
Von Kleinglattbach sind Sie in ca. 20 Minuten in Stuttgart-Mitte! Kleinglattbach ist über den Interregio-Bahnhof mit der „großen Kreisstadt“ Vaihingen/Enz zusammengewachsen. Im Teilort sind Kindergärten, Grund- und Realschule vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in Vaihingen/Enz, Ludwigsburg, Stuttgart und Bietigheim-Bissingen.

# Sonstiges
Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 219,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 11.04.2024
Gültig bis: 2034-04-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 16203