Doppelhaushälfte in sonniger Hanglage

# Objektbeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Halbhöhenlage von Eberdingen und bietet einen tollen Blick über die Dächer der Stadt. Das Objekt ist in einem guten Zustand und besticht durch einen ansprechenden Grundriss mit großen Fenstern, teils hohen Decken und einer praktischen Aufteilung. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Gäste-WC, die Küche mit vorgelagertem Essplatz und das große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon zur Verfügung. Das Dachgeschoss hält zwei Schlafzimmer mit Balkon und ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne für Sie bereit. Im Gartengeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit Duschbad und eigener Terrasse und Zugang von Außen. Zwei Außenstellplätze komplettieren dieses tolle Angebot. Sofort frei.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Garten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 236 m²

# Lagebeschreibung
Eberdingen liegt unweit der Stadt Vaihingen, im Heckengäu. Alle Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Vaihingen. Die nahen Gewerbegebiete von Vaihingen, Hemmingen und Weissach bieten attraktive Ausbildungs- und Arbeitsplätze.

# Sonstiges
Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 135,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.09.2023
Gültig bis: 2033-09-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 16124