Doppelhaushälfte mit großem Erbpachtgrundstück in Top Lage
139.000 €
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 5,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 997 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1933
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem idyllischen Erbbaugrundstück zum Festpreis - kein Notverkauf.
Beschreibung:
In beliebter Lage Magdeburgs präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für alle, die ihre eigenen Gestaltungsideen in die Tat umsetzen möchten.
Durch den bestehenden Renovierungsbedarf und Ausbaureserve ermöglicht die 1933 erbaute Immobilie viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden die letzten Modernisierungen aus den 90er / 2000er Jahren. 5,5 Zimmer auf 2 Etagen fasst die ca. 120 m2 große Wohnfläche.
Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 997 m2 großes idyllisches und blickdichtes Grundstück. Auf ihm befindet sich zudem ein Carport, ein Pavillon und ein kleiner Holzschuppen.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Keller, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt.
Ausstattung:
+ Beliebte Lage
+ 1 Stellplatz (Carport)
+ Keller vorhanden
+ Große Terrasse
+ Großer blickdichter Garten mit Pavillon
+ Öl-Heizung
+ Holzschuppen
Lage:
Ihr neues Zuhause im Magdeburger Stadtteil Hopfengarten hält alles bereit, was Jung und Alt zum alltäglichen Leben brauchen.
Das Haus liegt in einer idyllischen Nachbarschaft, zugleich nur ca. 4 Km von der Innenstadt entfernt. Damit ist die Immobilie die perfekte Wahl für jeden, der trotz Großstadtliebe nicht auf eine ruhige Wohnumgebung verzichten möchte.
Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs gestaltet sich hier äußerst unkompliziert. In einem Umkreis von etwa 2 Km finden sich mehrere Supermärkte, Gastronomien, eine Bäckerei, Tankstellen und diverse Dienstleister. Auch Ihre medizinische Versorgung wird durch mehrere Apotheken und Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen gewährleistet. Gleich 2 Schulen und ein Kindergarten können zudem in weniger als 15 Gehminuten erreicht werden.
In ca. 200 m befindet sich die nächste Bushaltestelle, etwa einen Kilometer entfernt die nächste Straßenbahnhaltestelle und der S-Bahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen. Die Autobahnen 2 und 14 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Wohntraum dank Erbpachtgrundstück.
Erbpachtgeber ist die Landeshauptstadt Magdeburg.
Der Pachtzins beträgt derzeit 2.554,03 € / Jahr. Neue Restlaufzeit der Erbpacht bei Kauf auf 99 Jahre.
Eine Finanzierungsbestätigung ist wünschenswert.
Keine zusätzliche Käuferprovision.
