Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Nebengebäude.

Objektbeschreibung:

Das Wohnhaus ist in einer Massivbauweise gebaut worden. Im Jahre 1989 fand ein Umbau statt, es wurde im Wohnhaus vieles erneuert. Die Fenster bestehen aus Kunststoff-doppelt isolierten Gläsern. Es besteht viel Platz für die Familie, es ist auch gut geeignet für ein Mehrgenerationen-Wohnhaus.

Diese Doppelhaushälfte hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 269,41 m². Dieses ist verteilt in eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss, Wohnfläche ca. 79,41 m², mit einem Zimmer, offener Küche und Bad/WC mit Dusche und Fenster.

Weitere Wohnflächen ergeben sich im Obergeschossbereich Wohnfläche ca. 190 m², hier haben Sie 5 Zimmer zur Verfügung, bestehend aus Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), Bad/WC mit Tageslicht, dazu eine Badewanne & Dusche und zwei Balkone mit Überdachung.

Das Objekt wird über eine Ölzentralheizung und Pellets Ofen beheizt. Der Bodenbelag besteht aus Vinyl und Fliesen. Zu diesem Wohnhaus gehören noch 2 Nebengebäuden hier können Sie Ihre Pkws oder Wohnmobile unterstellen, des Weiteren besitzt der innere Hof weitere Stellplätze. Ein kleiner Grünflächenanteil gehört auch zu dieser besonderen Immobilie. In einem der Nebengebäude steht noch eine funktionierende Hebebühne für Hobbybastler (KFZ), diese kann sofort benutzt werden. Internetanschluss sowie Fernsehanschlüsse sind vorhanden.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Um ein exklusiv Expose vom Objekt einzusehen, würden wir Sie bitten unsere Homepage-Seite:
https://deine-immobilienpartner.com/neue-immobilien/doppelhaushaelfte-mit-einliegerwohnung-und-nebengebaeude/
zu besuchen.


Weitere Angaben:
* Massivbauweise
* Umbau & Erneuerung 1989
* Einliegerwohnung mit ca. 79,41 m² im Erdgeschossbereich, 1 Zimmer und Bad/WC mit Dusche.
* Obergeschossbereich, abgeschlossene Wohnung mit 5 Zimmer, Küche, Bad/WC mit Badewanne, Dusche & Tageslicht. Wohnfläche ca. 190 m².
* 2 Balkone.
* Heizungsanlage läuft mit Öl.
* Zusätzlich Pellets Ofen.
* 2 großzügigen Nebengebäuden.
* Stellplätze vor der Tür.
* Internetanschluss & Fernsehanschluss.
* Bezugsfrei.
* Letzte Modernisierung im Haus 2022.


Lage:
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.
Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und bietet eine angenehme Wohnlage.
Billingshausen ist ein nordöstlicher Ortsteil der Gemeinde Birkenfeld im Landkreis Main-Spessart (Bayern).


Energie:
Energieausweis: verbrauchsorientiert
Energieträger: Öl,Pellet
Endenergiebedarf: 101,70 kWh/(m²∙a)
Energieeffizienzklasse: D+
Ausstellungsdatum: 20.03.2024
Gültig bis: 20.03.2034
Heizungsart: Zentralheizung


Weitere Angaben finden Sie auf unserer Homepage:
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