Doppelhaushälfte mit Balkon, eigener Garten und Tiefgarage
980 €
- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1995
- Nebenkosten 95 €
- Kaution 2.200 €
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Tolles freistehendes Doppelhaus im Ortsteil Giebelheide in Niedernhall. Mit Stellplatz und Garagenplatz in der Tiefgarage. Das gesamte Gebäude besteht aus zwei Reihenhausteilen. Ihres wäre der Osteil vom Gebäude. Der Balkon und Garten sind gegen Süden ausgerichtet.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss ist nach dem Eingangsbereich die Garderobe und das Gäste WC mit möglicher Dusche.
Sie betreten den Wohnbereich, mit Esszimmer und Wohnzimmer, mit direkten Zugang zum Balkon. Der Wohnbereich hat tolle Fenster und der Raum vermittelt das Gefühl von schönen Wohnen.
Vom Wohnbereich kommt man in die Küche. Mit Blick auf den Hof hat man hier als Ausstattung einen Kühlschrank, Backofen mit Kochfeld und Geschirrspüler .
Im Erdgeschoss ist eine zusätzliches Schlafzimmer, das wäre ideal als Gästezimmer oder als Office.
Vom Erdgeschoss gelangt man über die stattliche Treppe hoch zum Schlafzimmer. Das Badezimmer ist im Anschluss zum Schlafzimmer geplant worden. Man gelangt zum Badezimmer nur durch das Schlafzimmer.
Untergeschoss:
Hier haben Sie einen privaten Kellerraum und den Zugang zum Parken.
Konzept von der Planung von diesem Wohngbäude:
Dieses Reihenhaus ist von der Funktion für ein Paar, die ein Office benötigt.
Für ein Kleinkind ist das untere Schlafzimmer, Erdgeschoss, zu weit weg zum Elternschlafzimmer im Obergeschoss. Hier trennt das Treppenhaus die Wege.
Wäre Ihr Kind größer könnte es alleine unten schlafen.
Nebenkostenverteilung im Wohnhaus:
Das gesamte Gebäude ist mit einem neuerem Pelletheizung ausgestattet.
Man teilt sich die Pelletkosten und die Wartung der Anlage mit dem Bewohner der anderen Hälfte vom Doppelhaus. Man kauft gemeinsam die Pellet ein und teilt sich die Rechnung.
Den Strom, Wasser und Kabel TV bzw. Internet, melden Sie direkt an.
Nebenkostenvorauszahlung \* :
Der Vermieter verrechnet jährlich, die Gebäudeversicherung, Haftpflicht, Wartungskosten und die Grundsteuer mit Ihnen.
Bitte melden Sie sich per e-mail und hinterlassen Sie bitte ihre Telefonnummer. Ich werde Sie für eine Telefonat zurückrufen.
Aufteilung der Mietzahlung:
* Kaltmiete: 980,00 €
* Tiefgarage und Stellplatz: 80,00 €
* Nebenkostenvorauszahlung \* : 90,00 €
* Gesamtzahlung pro Monat: 1150,00 €
Kaution: 2000,00 €
Rechtliche Angaben
Karlheinz Rogge
Geschäftsführer
E-Mail: kh.rogge@mac.com
Immobilienverwalter (IHK Zertifikat)
Erlaubnis nach §34c GewO IHK Heilbronn
Immobilienmakler (IHK)
Erlaubnis nach §34c GewO Landratsamt Hohenlohe
Wertermittlung (IHK Zertifikat)
Immobilienverwaltung
Gerne bieten wir Ihre Immobilie zum zur Vermietung oder zum Verkauf an.
Rogge Immobilien GmbH
Office Schwäbisch Hall
Gelbinger Gasse 27
74523 Schwäbisch Hall
USt-ID: DE 312 961 489
Für den Empfänger dieser e-mail:
Ich/Wir bin/sind mit einer Kontaktaufnahme per E-Mail und Telefon einverstanden und willige(n) hiermit in die Verarbeitung (Speicherung, Verwendung, Nutzung und Übermittlung) meiner/unserer vorstehenden Daten zum Zwecke der Kontaktaufnahme durch die Rogge Immobilien GmbH, Gelbinger Gasse 27, 74638 Schwäbisch Hall und deren Partnerunternehmen ein. Eine Kontaktaufnahme erfolgt nur, um mir/uns Informationen und personalisierte Angebote rund um das Thema Hausbau per Brief, per E-Mail, per Telefon oder durch einen persönlichen Ansprechpartner zukommen zu lassen. Diese Einwilligung kann/können ich/wir jederzeit für die Zukunft widerrufen. Der Nutzung meiner Daten zu Werbezwecken kann/können ich/wir jederzeit widersprechen. Die geltende Datenschutzerklärung habe ich zur Kenntnis genommen.
Impressum
Angaben gem. § 5 TMG:
Rogge Immobilien GmbH , Karlheinz Rogge
Gelbinger Gasse 27
74523 Schwäbisch HAll
Kontaktaufnahme:
E-Mail: kh.rogge@mac.com
Umsatzsteuer-ID: DE312961489
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27 a Umsatzsteuergesetz:
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Provision:
Seit dem 23.12.2020 gilt die geteilte Provision von Kauf von Immobilien der §656a-d.
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