Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial bis 25.05.2024 ohne Makler.

Objektbeschreibung

Am Stadtrand von Salzgitter-Bad, mitten in einem kleinen Waldgebiet könnten Sie bereits in wenigen Wochen Ihr neues Zuhause beziehen.
Die gepflegte, helle Doppelhaushälfte zieht Sie sofort in Ihren Bann.

Im Erdgeschoss befindet sich Ihr Lebensmittelpunkt ---- ein schöner kleiner Flur mit Vorflur führt Sie linksseitig in die Küche mit anschließendem Essplatz. Die Einbauküche könnte, gegen einen kleinen Obolus, übernommen werden. Der Ausblick aus dem bodentiefen Fenster ist fantastisch. Von hier aus geht man, vorbei an dem Treppenaufgang der ins obere Stockwerk führt, ins Wohnzimmer.

Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das kleine WC mit Waschgelegenheit untergebracht.

Der kleine Spitzboden dient derzeit als Abstellfläche.
Wer auf eine Badewanne nicht verzichten möchte, findet sein Glück im Kellergeschoss. Hier ist im Jahr 2012, noch von unseren Vorgängern, ein Bad mit Wanne entstanden. Hinter diesem Bad befindet sich noch ein ca.4,5 qm großer ungenutzter Raum, der dem Bad zugeschlagen werden könnte. Hier im Keller befindet sich auch der ebenerdige Ausgang auf die 32 qm große, überdachte Terrasse und in den Garten.

Neben dem Haus gibt es noch eine unbebaute Fläche, welche bei den Nachbarhäusern in Form eines Kelleranbaus mit einer Garage genutzt wird. Somit ist auch für dieses Objekt eine Bebauung mit Garage möglich. Bei Wind und Wetter werden Sie immer wieder gern auf der mit Doppelstegplatten mit UV Schutz überdachten Terrasse sitzen und den Tag genießen.

Lagebeschreibung

Salzgitter-Bad ist der zweitgrößte von insgesamt 31 Stadtteilen der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen, gelegen in der Ortschaft Süd.

In der historischen Altstadt liegt der "Rosengarten" mit Gradierpavillon. Als Naherholungsgebiet dient der auf dem Gelände der früheren Kalischachtanlage "Fürst Bismarck" entstandene "Greifpark".

Tennis-, Pferdesport-, Golf- und andere Sportanlagen am Mahner Berg ergänzen das Angebot von Fußballplätzen und Schulturnhallen. Auch das moderne und großzügige Thermal Sole Wellenbad mit Saunaland und angegliedertem Fitnesscenter runden das Angebot an Freizeitaktivitäten ab.

Einkaufsmöglichkeiten sind sehr viele vorhanden, z.B. alle Lebensmitteldiscounter wie Edeka, Aldi, Lidl, Netto etc. sind teilweise sogar mehrfach in der Stadt vorhanden.

In Salzgitter-Bad befinden sich vier Grundschulen, das Gymnasium Salzgitter-Bad, die Realschule Salzgitter-Bad und die Dr.-Klaus-Schmidt-Hauptschule. Kindergärten befindet sich in fußläufiger Nähe zur angebotenen Immobilie.

Zwischen Salzgitter-Bad und den benachbarten Ortschaften sind vor allem Buslinien im Einsatz. Neben einem Busnetz innerhalb von Salzgitter-Bad erreicht man vom ZOB neben dem Bahnhof die anderen Stadtteile Salzgitters sowie Braunschweig, Goslar, Seesen und Baddeckenstedt.

Salzgitter-Bad hat keinen direkten Autobahnanschluss. Nahe gelegen sind die A 7 mit dem Autobahndreieck Salzgitter und der Anschlussstelle Derneburg-Salzgitter im Westen, die A 39 mit den Salzgitteraner Anschlussstellen im Norden und die A 395 im Osten. Die B 6 und die B 248 führen durch Salzgitter-Bad und sind in ihrem gemeinsamen Verlauf autobahnähnlich ausgebaut. Salzgitter-Bad und Salzgitter-Lebenstedt sind durch die Nord-Süd-Straße, eine teilweise vier streifig ausgebaute Schnellstraße, miteinander verbunden.
Entfernungen
Supermarkt Ca. 500 m
Schule Ca. 500 m
Kindergarten/KiTa Ca. 200 m
Ärztliche Versorgung Ca. 500 m
Bushaltestelle Ca. 200 m
Autobahn Ca. 5 km
Bahnhof Ca. 1 km