Doppelhaushälfte im Stadtkern von Falkensee mit Ausbaupotenzial
567.000 € VB
- Wohnfläche 95 m²
- Zimmer 3,5
- Grundstücksfläche 1.134 m²
- Verfügbar ab Oktober 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1850
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Unsere Doppelhaushälfte befindet sich nahe der Bahnhofstraße und wurde ca. 1850 auf einem 1.134 qm großen Grundstück erbaut. Das Haus wurde 1992 bis 1994 und 2013 saniert.
Das Gebäude wird seit April 2018 teilgewerblich genutzt, der Mietvertrag verlängert sich jeweils um 6 Monate. Es gibt 2 Zugänge ins Haus, einen direkt von der Straße und ein zweiter über die Terrasse vom Hof.
Die Gasheizung (Buderus) und die straßenseitigen 3 Fenster (mit Schallschutz- und Sicherheitsverglasung) wurden 2013 neu eingebaut. Dennoch befindet sich das Haus im Außenbereich, in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Auch die Pflege des Gartens wurde in den letzten Jahren vernachlässigt. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, 2 weitere Stellplätze und 2 Schuppen. Außerdem gehört noch eine Garage (T 5,38 x B 2,68 x H 2,20 m / Einfahrtshöhe 1,95 m) mit eigenem Grundbuch in knapp 200 Meter zum Angebot.
Das Grundstück weist eine GRZ von 0,3 und eine GFZ von 0,6. Bei einer Neubebauung sind zwei Vollgeschosse zzgl. Dach möglich. Eine mündliche Zustimmung für eine mögliche Grenzbebauung vom Eigentümer des Nachbargrundstückes ist beidseitig erfolgt.
Nur ernstgemeinte Anfragen werden von uns beantwortet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit.
- - Wir vergeben kein Alleinauftrag an Makler - -
