Doppelhaus mit separater Dachgeschosswohnung vermietbar
749.000 € VB
- Wohnfläche 183 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 350 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 3
- Baujahr 1993
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Ich biete mein Haus ohne Makler an, also ohne Provision.
Das Haus befindet sich in einem, von der Hauptstraße entfernten Grundstücke, dass über eine längere Einfahrt erreichbar ist.
Das Haus hat im Dachgeschoss eine 50m2 zwei Zimmer Wohnung, die über ein separates Treppenhaus zugänglich und derzeit vermietet ist. Die Mieteinnahme beträgt 520.-€ + 80.-€ Nebenkosten.
Das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind mit einer Wendeltreppe verbunden und haben zusammen 133m2.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer (ca. 30m2) mit offenen Esszimmer und Gang, ein WC und die Küche.
Im 1 Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine kleine Abstellkammer.
Das Haus wurde 2008 mit einer zentralen Lüftungsanlage ausgestattet.
2010 wurde das Haus mit einem 120mm dicken Vollwärmeschutz ausgestattet. Somit hat das Haus einen ausgewiesenen Energiebedarf von 106 kWh/m2.
Das ganze Haus verbraucht jährlich ca. 1600 Liter Öl.
2013 wurde der Pool erstellt mit Solaranlage und Wärmepumpe.
Für die Mietwohnung gibt es einen Stellplatz.
Im Jahr 2005 wurde eine Photovoltaikanlage mit 4,7kWp installiert. Die Förderung läuft noch bis 2025. Die monatliche Abschlagszahlung beträgt 234.-€,
Im Keller ist eine Ölheizung mit 4500 Liter Öltanks verbaut.
Das Haus ist theoretisch sofort verfügbar, aber meine Exfrau und Kinder benötigen natürlich etwas Zeit sich ein neues Zuhause zu suchen.
Das gleiche gilt für den Mieter, der auszieht falls gewünscht, aber auch gerne übernommen werden möchte.
Und nun das wichtigste!
Ich bitte Sie mich nur zu kontaktieren, wenn die Finanzierung gesichert ist.
Bringen Sie bitte daher eine Finanzierungsbestätigung zur Besichtigung mit.
