Doppelhaus auf traumhaftem 400m² Grundstück in Bonn!

# Objektbeschreibung
Unser Doppelhaus S362 bietet mit einer Wohnfläche von knapp 100 qm pro Haus genügend Platz, um gleich 2 Familien den Wunsch vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Zwerchgiebel mit bodentiefen Fenstern laden zur Gemütlichkeit ein und durchfluten den Innenbereich mit Licht. Bauen Sie Stein auf Stein mit Heinz von Heiden. Wir stellen Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Marken zur Verfügung mit denen Sie sich Ihren Wohntraum vom Doppelhaus verwirklichen können. Wir bieten Ihnen eine rundum Absicherung durch unseren BauherrenschutzbriefPlus sowie eine Festpreisgarantie für 15 Monate für Ihr Massivhaus. Die Abbildung zeigt eine Ausstattungsvariante.

Vertrauen Sie auf die Zufriedenheit zahlloser Bauherren, die bereits ihren Wohntraum mit einem Heinz von Heiden Massivhaus verwirklicht haben. Wir bieten Ihnen nicht nur eine Festpreisgarantie von 15 Monaten, sondern auch umfassende Sicherheit durch unseren Bauherrenschutzbrief-Plus.

Die Abbildung zeigt eine Variante der Ausstattung, die Ihr neues Zuhause besonders attraktiv gestaltet. Sie profitieren von einer erstklassigen Lage in Bielefeld-Heepen. Hier verbindet sich die Vorzüge einer zentralen Anbindung mit einer naturnahen Umgebung auf harmonische Weise.

Ihr Ansprechpartner:

Herr Willi Klöckner
Mail: kloecknerkabelmail.de
Mobil: 0172 - 2982010

Das Haus wird durch die
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
errichtet.

Endlich ein Eigenheim! Bei Heinz von Heiden legen Sie Ihr Bauvorhaben genau in die richtigen Hände. Hausbau ist unsere Berufung und Leidenschaft. Wir bauen mit
jahrzehntelanger Erfahrung, aus voller Überzeugung, schlüsselfertige Massivhäuser und lassen maßgeschneiderte Wohnträume Wirklichkeit werden.
Heinz von Heiden baut auf:

- 15 Monate Festpreisgarantie
- Ausgezeichnete Bonität
- Bauherrenschutzbrief
- 90 Jahre Erfahrung

Gemeinsam mit unseren Marken- und Handwerkspartnern sowie Zulieferern bieten wir unseren Baufamilien den Komplettservice "rund ums Haus" aus einer Hand. Dabei legen wir besonderen Wert auf einen hohen Qualitätsstandard. Zusammen mit unseren Partnern verwirklichen wir alle Wünsche unserer Baufamilien. So entstehen individuelle Traumhäuser in höchster Qualität, an denen man ein Leben lang Freude hat.

Unsere Partner sorgen für sämtliche Ausstattung, die Sie sich für Ihr Massivhaus wünschen - von Fliesenarbeiten über Sanitärobjekte, elektrische Handtuchheizkörper, Wohntreppen, Dachfenster und mehr.
Grunderwerbssteuern sowie Sonderausstattung, sofern nicht ausdrücklich im Exposee erwähnt, sind nicht im Preis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns Irrtümer vor. Sämtliche Darstellungen zeigen Ausstattungsvarianten.

Stellen Sie uns gerne eine Anfrage für mehr Informationen.

# Ausstattung
Das Neubauprojekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Räume im Erdgeschoss
(Wohnflächenangaben gem. WoFlV)
•Wohnzimmer: 24.95 m²
•Küche: 9.17 m²
•WC: 3.53 m²
•Diele: 12.08 m²
•Hausanschlussraum: 7.31 m²

Räume im Obergeschoss
(Wohnflächenangaben gem. WoFlV)
•Schlafzimmer: 12.56 m²
•Kinderzimmer I: 9.32 m²
•Kinderzimmer II: 9.07 m²
•Bad: 7.39m²
•Flur: 4.74 m²

Nun ein paar technische Daten:

- geheizt wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe
- PV-Anlage mit vier Elementen und 1,5 kWp

- 3-fach verglaste Fenster, Kunststoff, farbig

- Bäder und Gäste-WC gefliest
- Sanitärobjekte (WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche)
- Innentüren
- Einschubtreppe zum Dachboden

- massive Bauweise / Stein auf Stein, einschl. Bodenplatte
- Außenwände: 24cm Hochlochziegel mit 16 cm Dämmplatten und hydrophobiertem Edelstrukturputz durchgefärbt in der Farbe Weiß

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 12,47 m²

# Lagebeschreibung
Holtorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Beuel. Er umfasst die Dörfer Oberholtorf, Niederholtorf und Ungarten und hat rund 1800 Einwohner. Holtorf liegt in Berglage an der Ostseite des Naturschutzgebietes Ennert und wird daher als Wohngebiet mit einer hohen Anzahl an Familienhäusern genutzt. Oberholtorf ist mit seiner bis auf knapp 170 m ü. NHN reichenden Bebauung der höchstgelegene Ortsteil des Stadtbezirks Beuel.

Die umliegenden Wälder eignen sich zum Wandern und Fahrrad fahren.

Von Holtorf aus kann Bonn entweder über Beuel und die Bundesstraße 56 oder über die Bundesautobahn 562 erreicht werden.

# Sonstiges
Das hier zu erwerbende Grundstück wird durch eine Privatperson veräußert.

Die aufgeführten Visualisierungen zeigen eine mögliche Neubauprojektierung. Selbstverständlich ist unter Berücksichtigung baurechtlicher Maßnahmen, ein anderer Haustyp frei wählbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

PROVISIONSHINWEIS: Es wird keine Maklerprovision fällig.

Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Straße 123, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Anbieter-Objekt-ID: 1473