Exklusive Lage in Bonn - Niederholtorf! Wohnträume wahr werden lassen!

# Objektbeschreibung
Doppelt hält bekanntlich besser. Wie wäre es denn mit diesem schicken Objekt als Doppelhaus? Ob mit Putz oder einem von Ihnen ausgewählten Verblender – dieses elegante Eigenheim bietet Platz für gleich 2 Haushalte. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 120 qm und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich lässt es sich wahrhaftig gut leben. Unsere Doppelhäuser werden ausschließlich massiv gebaut und versprechen einen zuverlässigen Schallschutz sowie eine lange Wertebeständigkeit. Des Weiteren können Sie auf unsere 90-jährige Erfahrung und die Zufriedenheit von tausenden von Bauherren vertrauen. Bauen Sie auf und mit Heinz von Heiden. Die Abbildung zeigt eine Ausstattungsvariante.

Heinz von Heiden baut das Doppelhaus Z554 sowohl mit Putzfassade als auch mit Verblendern für Sie.

Vertrauen Sie auf die Zufriedenheit zahlloser Bauherren, die bereits ihren Wohntraum mit einem Heinz von Heiden Massivhaus verwirklicht haben. Wir bieten Ihnen nicht nur eine Festpreisgarantie von 15 Monaten, sondern auch umfassende Sicherheit durch unseren Bauherrenschutzbrief-Plus.

Die Abbildung zeigt eine Variante der Ausstattung, die Ihr neues Zuhause besonders attraktiv gestaltet. Sie profitieren von einer erstklassigen Lage in Bielefeld-Heepen. Hier verbindet sich die Vorzüge einer zentralen Anbindung mit einer naturnahen Umgebung auf harmonische Weise.

Ihr Ansprechpartner:

Herr Willi Klöckner
Mail: kloecknerkabelmail.de
Mobil: 0172 - 2982010

Das Haus wird durch die
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
errichtet.

Endlich ein Eigenheim! Bei Heinz von Heiden legen Sie Ihr Bauvorhaben genau in die richtigen Hände. Hausbau ist unsere Berufung und Leidenschaft. Wir bauen mit
jahrzehntelanger Erfahrung, aus voller Überzeugung, schlüsselfertige Massivhäuser und lassen maßgeschneiderte Wohnträume Wirklichkeit werden.
Heinz von Heiden baut auf:

- 15 Monate Festpreisgarantie
- Ausgezeichnete Bonität
- Bauherrenschutzbrief
- 90 Jahre Erfahrung

Gemeinsam mit unseren Marken- und Handwerkspartnern sowie Zulieferern bieten wir unseren Baufamilien den Komplettservice "rund ums Haus" aus einer Hand. Dabei legen wir besonderen Wert auf einen hohen Qualitätsstandard. Zusammen mit unseren Partnern verwirklichen wir alle Wünsche unserer Baufamilien. So entstehen individuelle Traumhäuser in höchster Qualität, an denen man ein Leben lang Freude hat.

Unsere Partner sorgen für sämtliche Ausstattung, die Sie sich für Ihr Massivhaus wünschen - von Fliesenarbeiten über Sanitärobjekte, elektrische Handtuchheizkörper, Wohntreppen, Dachfenster und mehr.
Grunderwerbssteuern sowie Sonderausstattung, sofern nicht ausdrücklich im Exposee erwähnt, sind nicht im Preis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns Irrtümer vor. Sämtliche Darstellungen zeigen Ausstattungsvarianten.

Stellen Sie uns gerne eine Anfrage für mehr Informationen.

# Ausstattung
Das Neubauprojekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Räume im Erdgeschoss
(Wohnflächenangaben gem. WoFlV)
•Wohnzimmer: 31,29 m²
•Küche: 9,27 m²
•WC: 3,88 m²
•Diele: 9,05 m²
•Hausanschlussraum: 7,31 m²

Räume im Dachgeschoss
(Wohnflächenangaben gem. WoFlV)
•Schlafzimmer: 16,80 m²
•Kinderzimmer I: 14,67 m²
•Kinderzimmer II: 13,54 m²
•Bad: 10,67 m²
•Flur: 4,05 m²

Nun ein paar technische Daten:

- geheizt wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe
- PV-Anlage mit vier Elementen und 1,5 kWp

- 3-fach verglaste Fenster, Kunststoff, farbig

- Bäder und Gäste-WC gefliest
- Sanitärobjekte (WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche)
- Innentüren
- Einschubtreppe zum Dachboden

- massive Bauweise / Stein auf Stein, einschl. Bodenplatte
- Außenwände: 24cm Hochlochziegel mit 16 cm Dämmplatten und hydrophobiertem Edelstrukturputz durchgefärbt in der Farbe Weiß

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 374 m²
Nutzfläche: ca. 5,02 m²

# Lagebeschreibung
Holtorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Beuel. Er umfasst die Dörfer Oberholtorf, Niederholtorf und Ungarten und hat rund 1800 Einwohner. Holtorf liegt in Berglage an der Ostseite des Naturschutzgebietes Ennert und wird daher als Wohngebiet mit einer hohen Anzahl an Familienhäusern genutzt. Oberholtorf ist mit seiner bis auf knapp 170 m ü. NHN reichenden Bebauung der höchstgelegene Ortsteil des Stadtbezirks Beuel.

Die umliegenden Wälder eignen sich zum Wandern und Fahrrad fahren.

Von Holtorf aus kann Bonn entweder über Beuel und die Bundesstraße 56 oder über die Bundesautobahn 562 erreicht werden.

# Sonstiges
Das hier zu erwerbende Grundstück wird durch eine Privatperson veräußert.

Die aufgeführten Visualisierungen zeigen eine mögliche Neubauprojektierung. Selbstverständlich ist unter Berücksichtigung baurechtlicher Maßnahmen, ein anderer Haustyp frei wählbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

PROVISIONSHINWEIS: Es wird keine Maklerprovision fällig.

Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Straße 123, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Anbieter-Objekt-ID: 1467