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Virtueller
Rundgang
Direkt an der FH Erfurt: Helle 2-Zi.-ETW perfekt für Studenten in zentraler Lage
109.000 €
- Wohnfläche 41,76 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1928
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060886
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Erfurt. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Modernisierungen wurden zuletzt 2020 durchgeführt. Etwa 5.880 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 249 €.
Die Wohnung befindet sich im sportlichen 3. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 41,76 m² Wohnfläche. 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche.
Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. ein Laminatboden und ein Laubengang zu überzeugen. Ein Keller ergänzt das Angebot. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.
# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung von Erfurt, komfortables Investment dank aktueller Vermietung
+ JNKM: ca. 5.880 €, Hausgeld: ca. 249 €
+ Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank tadellosem Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2020
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst einen Laminatboden
+ Ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst gewährleisten Sorgenfreiheit im Alltag
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.610,15 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 41,76 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: FH Erfurt nur einen Katzensprung entfernt - perfekt für Studenten
Nahversorgung: Komfort im Alltag dank Supermarkt und Apotheke in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom,Fernwärme
Energieverbrauch: 88.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: c3db1ca703
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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