Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 steht in Moers zum Verkauf!
399.000 €
- Wohnfläche 123,60 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 200 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 2001
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von Ca. 200 m² und einer Wohnfläche von ca. 123 m² ein gemütliches und komfortables Wohnambiente.
Im Erdgeschoss betreten Sie über den Hausflur zunächst ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Durch das Treppenhaus gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Vorbereitungen für eine Dachterrasse, welche Sie durch das Wohnzimmer erreichen können, wurden bereits getroffen. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres, praktisches Duschbad.
Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer, das genügend Raum für Rückzug und Entspannung bietet. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Angebot ab.
Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Neben der Garage bietet ein Carport zusätzlichen Stellplatz für Ihr Fahrzeug und schützt es vor Witterungseinflüssen.
Alle Fenster sind mit Rolladen ausgestattet, was Ihnen nicht nur Schutz vor Sonnenlicht bietet, sondern auch Ihre Privatsphäre erhält.
Mit keinem Sanierungsstau und einer gepflegten Erscheinung ist dieses Einfamilienhaus bereit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Erfüllen Sie sich den Traum von einem eigenen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
- Einfamilienhaus
- Baujahr: 2001
- Ca. 123 m² Wohnfläche
- Ca. 200 m² Grundstücksfläche
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 1 Garage
- 1 Carport
Aufteilung der Wohnfläche:
Erdgeschoss:
- Windfang = 2,735 m²
- Gäste- oder Schlafzimmer = 14,948 m²
- Badezimmer = 3,886 m²
Obergeschoss:
- Windfang = 2,996 m²
- Diele = 7,555 m²
- WC = 2,846 m²
- Küche = 7,558 m²
- Wohnzimmer = 40,895 m²
- Balkon = 1,725 m² (25%)
Dachgeschoss:
- Windfang = 2,996 m²
- Flur = 3,066 m²
- Badezimmer = 5,791 m²
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Moers, einer Stadt am unteren Niederrhein in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Landschaften, Parks und Naherholungsgebiete aus, die eine hohe Lebensqualität bieten.
Die Lage profitiert von ihrer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Für Naturfreunde und Aktivurlauber bietet die Umgebung eine gute Anbindung an Parks wie den nahegelegenen Schlosspark und den Freizeitpark, die sich ideal für Spaziergänge, Joggen oder Fahrradtouren eignen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit leichtem Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Annehmlichkeiten, die ein komfortables und angenehmes Wohnen ermöglichen.
# Sonstiges
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Ansprechpartner:
Marvin Scherer
Anbieter-Objekt-ID: LYD - 3150
Rechtliche Angaben
Impressum
LYOND Immobilien GmbH
Londoner Bogen 4
44269 Dortmund
Tel.: 0231 86419924
E-Mail: info@lyond.de
Verantwortlich: Daniel Könnecke, Marvin Scherer
Geschäftsführer:
Daniel Könnecke
Marvin Scherer
Registergericht: Amtsgericht Dortmund
Registernummer: HRB 30413
Ust.-ID: gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE321991630
Verbraucherinformationen zur Schlichtungsstelle:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, diese finden Sie hier: ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen an keinen Verfahren zur Streitbeilegung teil.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie hier:
www.ombudsmann-immobilien.net
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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