Die Lage kann der Vorteil sein

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung wurde 2018 komplett saniert und es stehen 4 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad sowie Flur zur Verfügung.
Hervorzuheben wäre, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern auch der Garten mitbenutzt werden kann.

Dem Objekt zugeordnet sind ein Abstell- und ein Kellerraum im Untergeschoss. Keine langes Parkplatzsuchen wird nötig sein, da auch eine Garage vorhanden ist.

Das monatliche Hausgeld beträgt 319,00 Euro.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie ist in einer lebendigen Gegend von Neckarsulm zu finden.

Zu Fuß sind problemlos Restaurants, Supermärkte, Café und Bäckereien zu erreichen.
Zusätzlich gibt es auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Buchhandlungen sowie ein Kino.
In der Nähe vom Objekt sind verschiedene Bushaltestellen vorhanden.

# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 128,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 24.10.2031
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14238