Einziehen und sich wohlfühlen

# Objektbeschreibung
Das imposante Wohnhaus mit seinem Mansard-Dach bietet auf zwei Ebenen viel Platz. Mit seinen insgesamt 5 Zimmern sowie Küche, Bad und einem Gäste-WC ist es auch für die größere Familie geeignet.

Die Fenster und Elektrik wurden bereits erneuert. Die Küche, das Gäste WC und der Wohn- und Essbereich wurden renoviert.

Ein besonderes und gemütliches Ambiente entsteht durch den Kaminofen im Wohn-/Esszimmer. Eine hochwertige Küche und der uneinsehbare Garten sind weitere Highlights bei diesem Objekt.

Zum Haus gehört ein Carport, das Platz für zwei Pkw bietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

Grundstücksfläche: ca. 304 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Mosbach, die prächtige Fachwerkstadt und große Kreisstadt liegt traumhaft an den südlichen Ausläufern des Odenwaldes im romantischen Neckartal. Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Neckarelz.

Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte und Apotheken. Auch Grundschule, Kindergärten und eine Vielzahl weiterführender Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden.

In Mosbach, wie auch in Neckarelz, haben Sie eine perfekte Anbindung an das S-Bahn-Netz. Die Bahn bringt Sie schnell und bequem in Richtung Osterburken, Heilbronn-Stuttgart, sowie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe.

# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 177,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 05.11.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 14570