DHH mit Klima und großem Wohnzimmer mit Gartenblick

Objektbeschreibung:

Diese schöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 148m² und 40m² Nutzfläche im Kellergeschoss.
Wie auf den Bildern zu erkennen ist, wurde die West- und Nordfassade nachträglich isoliert und verschiefert.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im beliebten Remscheider Südbezirk.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen mit insgesamt 6 Zimmern, (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss).

Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet mit 2 Kellerräumen und einem Waschkeller zusätzlichen Stauraum.
Von der Waschküche aus gelangen Sie auf direktem Wege durch die Kellertür in den schönen Garten.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz, dort befindet sich auch ein Außenwasseranschluss.
Vom Stellplatz aus gelangen Sie durch eine abschließbare Gartentür ebenfalls direkt in den Garten.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich-/Diele mit kleinem Gäste WC, großer Essbereich mit Zugang zu dem großen repräsentativem Wohnzimmer. Hier könnte auch ein Kaminofen eingebaut werden. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Garten. Die Küche neben dem Esszimmer bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und den Garten.
Die vorhandene Einbauküche ist ebenso Bestandteil dieses attraktiven Angebots.

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer und ein Tageslichtbad. In beiden Zimmern ist ein Waschbecken mit Warmwasser installiert. Das sehr ruhig gelegene Schlafzimmer zur Gartenseite verfügt über eine neuwertige Klimaanlage.

Dachgeschoss:
Zwei Zimmer zur Nord bzw. Südseite. Das Zimmer zur Südseite verfügt auch über einen Wasseranschluss mit Waschbecken und Warmwasser.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vaillant Gas Brennwert Heizung
- große Terrasse
- schönes Gartengrundstück
- sehr großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten
- Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Drei Schlafzimmer mit Waschbecken und Warmwasser
- Tageslichtbad
- Garage mit vorgelagertem Stellplatz
- Isolierverglasung im ganzen Haus
- EG mit zum Teil elektrischen Jalousien
- Kabelanschluss
- hochwertiges Gartenhaus mit Ecksitzgruppe

Lage:

Die zentrale Lage im Remscheider Südbezirk bietet Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Nachbarschaft.

Schule und Kindergarten sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Das Naherholungsgebiet Kuckuck erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten.

Zum Johann-Vaillant-Platz mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten sind es nur 700m.

Die Remscheider Talsperre zur aktiven Freizeitgestaltung erreichen Sie per PKW in 5 Minuten.

Zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmund-Köln) sind es gerade einmal 4 Minuten.

Sonstiges:

Privatverkauf ohne zusätzliche Maklercourtage! Keine Makleranfragen!

Die Angabe der Wohnfläche bezieht sich auf die tatsächliche Wohnfläche des Hauses ohne anteilige Berücksichtigung des Terrassenanteils.

Die Immobilie ist aufgrund von Generationenwechsel aktuell unbewohnt, aber beheizt. Sie können also umgehend Ihre Vorstellungen verwirklichen und sich auf den Einzug freuen.
Der Haushalt wurde bereits aufgelöst.

Der notwendige Kanalanschluss für die Regenwassereinleitung wurde noch vom aktuellen Besitzer veranlasst und bezahlt. Das bietet Ihnen Planungssicherheit für die nächsten Jahre.