Der Traum vom Neubau: Exklusive Immobilie in Windeck

# Objektbeschreibung
Ihr Neubau-Traum wird endlich wahr – ein stilvolles, einseitig angebautes Einfamilienhaus in Windeck als Erstbezug!
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer idyllischen Lage und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Komfort und Gemütlichkeit.

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus präsentiert sich mit einer ansprechenden Architektur und einer Wohnfläche von ca. 142,62 m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem Büro, einem Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Badezimmer sowie drei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Das Ankleidezimmer kann bei Bedarf auch als eigenständiges Zimmer genutzt werden, da es über einen Zugang über den Flur verfügt, was das großzügige Platzangebot dieser Immobilie abrundet

# Ausstattung
Aktuell befindet sich diese traumhafte Familienoase in den letzten Zügen der Fertigstellung, um zum Frühlingsanfang schlüsselfertig übergeben werden zu können.
Fertiggestellt werden sowohl der Innenausbau als auch die Außenanlage, sodass Sie nur noch Ihr Hab und Gut platzieren müssen und losleben können!

Die energieeffiziente Fußbodenheizung, innovative Haustechnik und die effektive Wärmedämmung garantieren maximalen Komfort und niedrige Betriebskosten.

**HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass die Fotos nur exemplarisch in einer der vier Einfamilienhäuser aufgenommen wurden und nicht exakt dieser Haushälfte zuzuordnen sind, da die Immobilien ähnlich aufgebaut und ausgestattet sind**

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 390 m²

# Lagebeschreibung
Dieser Neubau befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend in Windeck-Lüttershausen und bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen. Windeck bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, als Erstbezug in dieses exklusive Neubauprojekt einzuziehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

# Sonstiges
Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 45.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2034-01-22
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 242