Das ideale Mehrgenerationenmodell - Zweifamilienhaus mit Bungalow

495.000 €

  • Wohnfläche 209,81 m²
  • Zimmer 8
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 3
  • Grundstücksfläche 1.357 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1904
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

 42859 Nordrhein-Westfalen - Remscheid

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Sie möchten mit Ihren Liebsten zusammenziehen und doch soll jeder seine Privatsphäre genießen können? Hier können Sie diesen Wunsch in die Tat umsetzen!

Neu im Angebot ist dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1904 - das typische Bergische Schieferhaus - welches im Jahre 1988 einen 1-geschossigen Anbau in Form eines massiven Bungalows im rückwärtigen Bereich erhalten hat.

Das Vorderhaus hat eine Gesamtgröße von etwa 137m², die sich fast grundrissgleich mit jeweils ca. 69qm auf das Erd- und das Obergeschoss verteilen. Hier sind 4 Zimmer (EG) bzw. 3 Zimmer (OG), Küche, Diele und ein Badezimmer untergebracht. Ist im EG noch ein WC auf dem Flur vorhanden, steht im OG ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung.
Der Zustand ist als renovierungs- und modernisierungsbedürftig zu bezeichnen.

Das Objekt ist komplett unterkellert. Linksseitig ist eine Garage angebaut.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber Potential für zusätzlichen Wohnraum.

In gutem und gepflegtem Zustand präsentiert sich das Hinterhaus. Auf ca. 72m² verteilen sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Flur und Hauswirtschaftsraum. Nicht in der Wohnfläche enthalten ist der Wintergarten mit Austritt auf die Terrasse.

Über einen Windfang sind der Alt- und der Anbau miteinander verbunden. Wünscht man sich eine separate Wohnlösung, so wird der Zugang zum Vorderhaus verschlossen und der separate Hauseingang des Bungalows benutzt.

Von der Terrasse des Bungalows blicken Sie über das 1357m² große Grundstück und genießen den Ausblick in die Wälder des Bergischen Landes.

Jede Einheit wird über eine separate Etagenheizung versorgt, die allerdings alle ihr Alter haben. Aufgrund der aktuellen Energieproblematik kann hierin aber nun die Chance gesehen werden, das Gesamtobjekt auf die Versorgung mit alternativer Energie umzustellen.

Ein Bonbon zum Schluß: das Angebot ist PROVISIONSFREI für Sie als Käufer!

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.

# Ausstattung
- 2 Immobilien zum provisionsfreien Gesamtpreis von € 495.000,00 auf 1357 m² großen Sonnengrundstück

VORDERHAUS

- von 1904 - Bergisches Fachwerkhaus

- ca. 137m² Wohnfläche, ca. 158m² Nutzfläche in Keller und Dach

- insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, Flure, Dielen, WC, Abstellraum

- Ausbaureserve im Dachgeschoss

- Vollkeller

- Garage

HINTERHAUS

- Bj. 1988 - Bungalow

- ca. 72m² verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad und Hauswirtschaftsraum

- Wintergarten und Terrasse

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 1357 m²
Nutzfläche: ca. 158,41 m²

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause liegt an der Intzestraße, in grüner Randlage, stadtauswärts Richtung Wermelskirchen.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie nach etwa 1,5km, zum Zentrum Remscheids, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sind es etwa 4km. Hier finden sich auch alle weiterführenden Schulen. Kindergarten und Grundschule sind 600m bzw. 1,5km entfernt.

Nutzen Sie den Standort für Spaziergänge, Wanderungen oder Ausflüge mit dem Rad. Ganz in der Nähe der Remscheider Talsperre gelegen, bietet der Standort genügend Möglichkeiten, sich entsprechend zu betätigen.

Für die etwas weiteren Ausflugsziele befindet sich der Remscheider Hauptbahnhof in rund 2,5km Entfernung, zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmund-> Köln) sind es etwa 4km.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 356.35 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-07-07
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 420-1

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