DAMLOS - Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit eigenem Garten und Doppelcarport
419.000 € VB
- Wohnfläche 236 m²
- Grundstücksfläche 597 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
**Lagebeschreibung:**
Damlos liegt in einer wald- und wiesenreichen Umgebung. Die nächst größeren Orte mit Infrastruktur wie Supermärkten, Apotheken, Drogerien, Ärzten und Schulen sind Lensahn (ca. 5 km) und Oldenburg i.H. (ca. 6,5 km). In Damlos gibt es einen kleinen Laden.
**Objektbeschreibung:**
Dieses Zweifamilienhaus besteht aus einem Altbau (Vorderhaus) aus Anfang der 1900er Jahre und einem Anbau (Hinterhaus) aus Anfang der 90ger Jahre. Zu beiden Häusern gehört jeweils ein Gartenanteil. Diese sind optisch voneinander getrennt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport mit Abstellraum und eine Gartenhütte.
Beide Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Das Hinterhaus ist derzeit vermietet. Das Vorderhaus ist frei.
Insgesamt sind Mieteinnahmen von jährlich ca. 18.000€ möglich und realistisch.
**Ausstattung:**
**Vorderhaus:**
Erdgeschoss:
Flur mit Treppe zum Dachgeschoss, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche und Vorratsraum und Treppe zum Kellerraum, Badezimmer
Dachgeschoss:
vier Zimmer, Duschbad, Flur
Keller:
ein Kellerraum
**Hinterhaus:**
Erdgeschoss:
Flur mit Treppe zum Dachgeschoss, Gäste-WC, Vorratsraum, Küche, Wohnzimmer
Dachgeschoss:
Galerie, Abstellraum, zwei Zimmer, Duschbad
**Energieausweis:**
Bedarfsausweis, 246 kWh/m²\*a
**Maklercourtage:**
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
**Bilder:**
* 1-6: Außenansichten
* 7-15: Innenaufnahmen Hinterhaus
* 16-32: Innenaufnahmen Vorderhaus
Anbieter-Objekt-ID: 30921
Rechtliche Angaben
Impressum:
Behrens Immobilien
Rantzaufelde
23738 Harmsdorf
Aufsichtsbehörde: Genehmigung gemäß
§34c GewO, Amtsgericht Oldenburg/Holstein
Str.-Nr.: DE 25 / 224 / 61799
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Die in diesen Seiten ausgewiesene Wohnfläche entspricht der nach DIN 277 ermittelten Nettogrundfläche und enthält sowohl die Grundflächen mit einer Raumhöhe über 2m als auch die gesondert ermittelten Grundflächen mit einer Raumhöhe von 1,50m und darunter. Die Größe der Grundfläche, deren Raumhöhe 1,50m oder weniger beträgt, wird auf Anfrage mitgeteilt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die angegebenen Außenmaße konstant und von der jeweiligen Wandkonstruktion unabhängig sind. Durch eine Änderung der Wandkonstruktion wird ggfs. eine Änderung der Nettogrundfläche (DIN 277), nicht aber eine Änderung der Außenmaße herbeigeführt.
