Bauprojekt I genialer Grundriss I Markkleeberg I Traumlage I Eigennutzung

# Objektbeschreibung
Neubauprojekt am Eigennutzerstandort für Singles, Paare & Familien · 91 optimal geschnittene Wohnungen ab 42 m² · Energiekonzept mit A+ Standard · Photovoltaikanlage · Luft-Wärme-Pumpe · Batteriespeicher · Fußbodenheizung · große Terrassen oder Balkone · moderne Badgestaltung · großzügige Außenanlage · Echtholzparkett · bodentiefe Fenster · Stellplätze und Carport mit Elektroanschlüssen · in der Nähe zum Cospudener- und Markkleeberger See · hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur · in nur 3 Minuten mit dem Rad den Pleißendamm entlang fahren Das Bauprojekt Am Pleißendamm wird durch uns mit größter Sorgfalt realisiert - ein exzellenter Neubau mit altersgerechtem Zugang, perfekter Aussicht in der schönsten Lage Markkleebergs! Hier entstehen wundervolle Neubauwohnungen in einem gemütlichen Carrée auf einem tollen Grundstück! Das wichtigste Highlight: Ein erstklassiges A+ Energiekonzept - Solarenergie in Symbiose mit Luft-Wärmepumpen - keine Gasversorgung oder Fernwärme mehr!

# Ausstattung
Energiekonzept ECO 2.0 mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und Batteriespeicher I isolierverglaste Fenster| Echtholzparkett | Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung im Sommer I elektrische Außenjalousien I Temperaturregler | moderne Bäder mit Feinsteinzeugfliesen I Markenkeramik | Handtuchheizkörper im Bad | Glasduschabtrennung | Bluetooth-Radio mit integrierten Deckenlautsprechern | LED Einbaustrahler in Flur und Bad | Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss | Gäste-WC | Balkon mit Echtholzdielen | Videosprechanlage I abschließbarer Elektroanschluss am Tiefgaragenstellplatz | optional zur Standardausstattung noch drei individuelle Ausstattungslinien wählbar I abgeschlossenes Grundstück I

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 6.790,00 €

Gesamtfläche: ca. 79,39 m²
Nutzfläche: ca. 79,39 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Markkleeberg im Süden von Leipzig gehört zu den begehrtesten Wohnadressen der gesamten Leipziger Region. Nicht umsonst wird sie auch "die grüne Oase vor den Toren Leipzigs" genannt, denn das gesamte Stadtbild wird geprägt von traumhaften Villen und Parkanlagen. Überall befinden sich Gärten und Grünflächen, die sich durch die Straßen und Häuserreihen ziehen. Umfasst wird die Stadt vom Markkleeberger See im Westen und dem Cospudener See im Süden - dadurch entsteht ein in der Umgebung einzigartiger maritimer Flair. In Markkleeberg lässt es sich entspannt Leben. Mit Leipzig in unmittelbarer Umgebung erreicht man schnell das Stadtzentrum - und dennoch ermöglicht der Standort seine Ruhe. Vor Ort findet man alles, was im alltäglichen Leben benötigt wird, genau wie ein ausgebautes Straßenbahn- und Busliniennetzwerk. Leipzig erfreut sich seines hervorragenden Rufes, auch über Landesgrenzen hinweg. Eine Stadt, die mit Attributen wie „lebenswert“ und „vital“ beschrieben wird, ja sogar glücklich macht. Wie man die Mischung aus Kultur-, Forschung- und Wirtschaftsstandort auch beschreiben mag, die sächsische Metropole zeichnet sich vor allem durch Neugier, Dynamik und Mannigfaltigkeit aus. Die Messe- und Handelsstadt hat große Traditionen, ist immer in Bewegung, stets und ständig. Für die Wirtschaft ist sie gestern wie heute lukrativ. Als Musik-, Kunst- und Kulturstadt ruht sie sich nicht auf ihren international berühmten Persönlichkeiten wie Bach, Bartholdy oder Wagner aus, sondern zieht immer mehr Gäste von nah und fern mit Festivals, Konzerten, Sportevents und unzähligen kulturellen Highlights in ihren Bann. Eine Großstadt, die niemals schläft, die immer neue Entwicklungspotenziale hervorruft, die Leipzig auch als Wohnort attraktiv gestalten: ob in der Forschung mit Universität, Herzzentrum oder Fraunhofer Institut, Logistikdrehkreuz mit DHL oder Automobilindustrie mit BMW und Porsche.

# Sonstiges
Bei allen Bildern handelt es sich um Referenzbilder Sie dienen ausschließlich zur visuellen Veranschaulichung und sind nicht verbindlich. Eine Besichtigung unserer Musterwohnung ist jederzeit möglich!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie, Ergänzendes dezentrales Warmwasser

Anbieter-Objekt-ID: APM