Eigentum am Markleeberger See I Eigennutzer welcome

# Objektbeschreibung
Neubauprojekt am Eigennutzerstandort für Singles, Paare & Familien · 20 kompakte Wohnungen ab 39 m² · Energiekonzept mit A+ Standard · Photovoltaikanlage · Luft-Wärme-Pumpe · Batteriespeicher · Fußbodenheizung · große Terrassen oder Balkone · moderne Badgestaltung · großzügige Außenanlage · Echtholzparkett · bodentiefe Fenster · Stellplätze und Carport mit Elektroanschlüssen · in unmittelbarer Nähe zum Cospudener- und Markkleeberger See · hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur · 3 Minuten mit dem Rad zum See Hier entsteht, was Leipzig & Markkleeberg verbindet - eine hervorragende Immobilie, die sämtliche Bedürfnisse erfüllt. Relaxen im Erholungsgebiet am Markkleeberger See. Oder in 10 Minuten in die Leipziger Südvorstadt zum entspannten Abendausklang - alles wird hier möglich! Das Bauprojekt wird voraussichtlich Ende kommendes Jahr 2025 fertiggestellt und kann zum jetzigen Zeitpunkt noch im Innendesign mitgestaltet werden. In unserer Musterwohnung erhalten Sie einen Eindruck, wie verschieden unsere Designlinien wirken und herausfinden, welche Designideen für Sie perfekt sind in Ihrem neuen Zuhause.

# Ausstattung
Energiekonzept ECO 2.0 mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und Batteriespeicher I isolierverglaste Fenster| Echtholzparkett | Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung im Sommer I elektrische Außenjalousien I Temperaturregler | moderne Bäder mit Feinsteinzeugfliesen I Markenkeramik | Handtuchheizkörper im Bad | Glasduschabtrennung | Bluetooth-Radio mit integrierten Deckenlautsprechern | LED Einbaustrahler in Flur und Bad | Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss | Gäste-WC | Balkon mit Echtholzdielen | Videosprechanlage I abschließbarer Elektroanschluss am Tiefgaragenstellplatz | optional zur Standardausstattung noch drei individuelle Ausstattungslinien wählbar I abgeschlossenes Grundstück I

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 30.06.2026
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 7.490,00 €

Gesamtfläche: ca. 70,58 m²
Nutzfläche: ca. 70,58 m²

# Lagebeschreibung
Leipzig erfreut sich seines hervorragenden Rufes, auch über Landesgrenzen hinweg. Eine Stadt, die mit Attributen wie „lebenswert“ und „vital“ beschrieben wird, ja sogar glücklich macht. Wie man die Mischung aus Kultur-, Forschung- und Wirtschaftsstandort auch beschreiben mag, die sächsische Metropole zeichnet sich vor allem durch Neugier, Dynamik und Mannigfaltigkeit aus. Die Messe- und Handelsstadt hat große Traditionen, ist immer in Bewegung, stets und ständig. Für die Wirtschaft ist sie gestern wie heute lukrativ. Als Musik-, Kunst- und Kulturstadt ruht sie sich nicht auf ihren international berühmten Persönlichkeiten wie Bach, Bartholdy oder Wagner aus, sondern zieht immer mehr Gäste von nah und fern mit Festivals, Konzerten, Sportevents und unzähligen kulturellen Highlights in ihren Bann. Eine Großstadt, die niemals schläft, die immer neue Entwicklungspotenziale hervorruft, die Leipzig auch als Wohnort attraktiv gestalten: ob in der Forschung mit Universität, Herzzentrum oder Fraunhofer Institut, Logistikdrehkreuz mit DHL oder Automobilindustrie mit BMW und Porsche.

# Sonstiges
Das Bauprojekt befindet sich aktuell in der Umsetzung, Änderungswünsche den Grundriss betreffend oder Designideen setzen wir gern mit Ihnen gemeinsam um! Kontaktieren Sie uns auch gerne für weitere Bauprojekte und Bestandsimmobilien in Leipzig und Umgebung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 23 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: AmPoWE20