City West: 2-Zimmer-Wohnung nahe TU ++ Provisionsfrei ++ mit Aufzug

# Objektbeschreibung
Zwei Zimmer, ca. 56 m² und gut vermietbar: Diese effizient geschnittene Wohnung liegt im 5. Obergeschoss des Vorderhauses und verfügt über eine gefragte Wohnungsgröße. Der effiziente Grundriss bietet zeitgemäßen Komfort.
Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, das Zugang zum Balkon zum Innenhof bietet. Sowohl das Wohnzimmer als auch der Balkon sind nach Südwesten ausgerichtet – hier können die Bewohner die Abendsonne genießen. Da auch das Schlafzimmer zum Innenhof liegt, lässt es sich hier optimal erholen. Die Küche bietet Platz für eine Frühstücksecke oder einen kleinen Esstisch und das Tageslichtbad Wellness-Feeling mit einer Badewanne. Ein Abstellraum schafft Stauraum und Komfort.

# Ausstattung
•Gute Lage in der City West
•Effizienter Grundriss
•Balkon
•Aufzug
•Tageslichtbad
•Badewanne
•Schlafzimmer zum Innenhof
•Abstellraum
•Provisionsfrei

Kaufpreis pro m²: 5.100,96 €

Vermietbare Fläche: ca. 56,46 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in der City West! Mit OttoxBetty investieren Sie mitten im pulsierenden Westen: Bars, Restaurants, Galerien, Kinos, Geschäfte, Kultureinrichtungen und der Tiergarten sind nur einen kurzen Fuß- oder Fahrradweg entfernt. Schnell erreicht ist die Kantstraße mit vielen Restaurants und Bars und der schöne Savignyplatz, wo weitere Restaurants, charmante Bars und gemütlich Cafés dazu einladen, das Leben zu genießen. Nur ein Katzensprung ist es zum Zoologischen Garten: Shopping Center, renommierte Museen, Galerien und Kinos lassen die Herzen von Kulturfans höher schlagen. Hier startet auch die mondäne Flaniermeile Ku’damm mit Flagshipstores internationaler Designer. Mit dem Tiergarten ist der größte Park Berlins schnell erreicht.

Nur ein paar Hundert Meter von OttoxBetty studieren die Naturwissenschaftler von morgen an der Technischen Universität (TU) und die Universität der Künste ist ebenfalls schnell erreicht. Dank der erstklassigen ÖPNV-Anbindung sind Sie schnell in der ganzen Stadt.

•5 Min. zu Fuß zum Ernst-Reuter-Platz (U2)
•7 Min. zu Fuß zur Technischen Universität Berlin
•4 Min. mit dem Fahrrad zur Kantstraße
•6 Min. mit dem Fahrrad zum Tiergarten
•8 Min. mit Fahrrad zum Savignyplatz
•9 Min. mit dem Fahrrad zum Zoologischen Garten

# Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Kündigung wegen Eigenbedarfs möglich
Die vorliegende Wohnung wurde nach Anlegen des Wohnungsgrundbuchs bezogen. Somit liegt keine Kündigungsbeschränkung nach § 577a BGB vor. Kündigungen unterliegen § 573 BGB.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-03-08

Anbieter-Objekt-ID: OSA21-WE11