Gefragte City West: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug und Balkon **solide vermietet**

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung lässt sich auch in Zukunft gut vermieten: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² liegt im Vorderhaus eines Wohnhauses mit Baujahr 1958. Effizient geschnitten, verfügt sie über eine praktische und gefragte ve Wohnungsgröße.
Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, das Zugang zum Balkon zum Innenhof bietet. Sowohl das Wohnzimmer als auch der Balkon sind nach Südwesten ausgerichtet – hier lässt sich die Abendsonne genießen. Da auch das Schlafzimmer zum Innenhof liegt, lässt es sich hier optimal erholen. Das dritte Zimmer lässt sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Ein Abstellraum bietet Stauraum und Komfort.

# Ausstattung
•Gute Lage in der City West
•Effizienter Grundriss
•Aufzug
•Balkon
•Schlafzimmer zum Innenhof
•Tageslichtbad
•Abstellraum
•Provisionsfrei

Kaufpreis pro m²: 4.155,04 €

Vermietbare Fläche: ca. 64,50 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in der City West! Mit OttoxBetty investieren Sie mitten im pulsierenden Westen: Bars, Restaurants, Galerien, Kinos, Geschäfte, Kultureinrichtungen und der Tiergarten sind nur einen kurzen Fuß- oder Fahrradweg entfernt. Schnell erreicht ist die Kantstraße mit vielen Restaurants und Bars und der schöne Savignyplatz, wo weitere Restaurants, charmante Bars und gemütlich Cafés dazu einladen, das Leben zu genießen. Nur ein Katzensprung ist es zum Zoologischen Garten: Shopping Center, renommierte Museen, Galerien und Kinos lassen die Herzen von Kulturfans höher schlagen. Hier startet auch die mondäne Flaniermeile Ku’damm mit Flagshipstores internationaler Designer. Mit dem Tiergarten ist der größte Park Berlins schnell erreicht.

Nur ein paar Hundert Meter von OttoxBetty studieren die Naturwissenschaftler von morgen an der Technischen Universität (TU) und die Universität der Künste ist ebenfalls schnell erreicht. Dank der erstklassigen ÖPNV-Anbindung sind Sie schnell in der ganzen Stadt.

•5 Min. zu Fuß zum Ernst-Reuter-Platz (U2)
•7 Min. zu Fuß zur Technischen Universität Berlin
•4 Min. mit dem Fahrrad zur Kantstraße
•6 Min. mit dem Fahrrad zum Tiergarten
•8 Min. mit Fahrrad zum Savignyplatz
•9 Min. mit dem Fahrrad zum Zoologischen Garten

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-03-08

Anbieter-Objekt-ID: OSA21-WE06