Charmantes Zuhause mit großem Garten

# Objektbeschreibung
Diese teil unterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich in Leippe-Torno, einem malerischen Ortsteil von Leippe. Die Wohnfläche von ca. 108 qm verteilt sich über 2 Etagen mit 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Ein Kamin sorgt für mollige Wärme an kühlen Tagen. Der Garten bietet zusätzlichen Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Als Unterstellmöglichkeiten sind 2 Garagen und ein Nebengebäude vorhanden. Das Carport kann für gemütliche Abende im Freien genutzt werden oder als Schutz für Ihre Fahrzeuge. Leippe-Torno verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern bietet die Lage Ruhe und Erholung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1200 m²

# Lagebeschreibung
Leippe-Torno im sächsischen Landkreis Bautzen ist seit dem 1. Januar 2007 eine Ortschaft der Stadt Lauta mit den Ortsteilen Leippe, Torno und Johannisthal. Leippe-Torno befindet sich rund zehn Kilometer westlich der Stadt Hoyerswerda und etwa zwölf Kilometer südöstlich von Senftenberg, das bereits im Bundesland Brandenburg liegt. Nördlich verläuft die Bundesstraße 96 und südlich und östlich die B 97. Die Bundesautobahn 13 ist über den Anschluss Ruhland (rund 20 Kilometer entfernt) zu erreichen. In der Umgebung befinden sich größere Waldflächen und auch einige Seen, in denen früher Glassand abgebaut wurde. Der Senftenberger See befindet sich nördlich der Gemeinde. Im Westen grenzt Leippe-Torno an Hohenbocka, einen Teil des Amtes Ruhland und den Senftenberg Ortsteil Hosena.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 443,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 30.04.2018
Gültig bis: 2028-04-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3952