Krempeln Sie die Ärmel hoch !

# Objektbeschreibung
Dieses teil unterkellerte, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Gegend von Hosena-Siedlung. Das Haus bietet durch seine gute Bausubstanz viel Potential um Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen. Die Wohnfläche von ca. 120 qm verteilt sich über 2 Etagen. Die Voraussetzungen für einen Kamineinbau sind vorhanden. Als Unterstellmöglichkeit gibt es auf dem Grundstück noch eine Garage und ein gut nutzbares Nebengebäude.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1208 m²

# Lagebeschreibung
Hosena gehört mit zum Landkreis Oberspreewald-Lausitz und ist ein Ortsteil der Kreisstadt Senftenberg. Der Ort befindet sich unweit des Senftenberger Sees und liegt im nördlichen Teil der Oberlausitz. Bekannt ist Hosena unter anderem für seinen Kristallquarzsand, der zur Herstellung von Glas abgebaut wird. Auch die Region rund um Hosena ist durch den Senftenberger See, das Snowtropolis oder den Lausitzring (EuroSpeedway Lausitz) bekannt. Auf dem Lausitzring findet jährlich eine Vielzahl von Veranstaltungen statt, wie z.B. die Deutschen Motorrad-Meisterschaften (IDM-Superbike) oder die ADAC-Masters.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 362,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 20.10.2022
Gültig bis: 2032-10-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932
Letzte Modernisierung: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3561