Exklusives Erdgeschoss mit Garten und Terrasse - Ihre Traumwohnung in Travemünde

# Objektbeschreibung
Diese einzigartige Erdgeschosswohnung in Travemünde verspricht Ihnen eine hohe Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen der Hansestadt Lübeck. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² und zwei hellen Zimmern bietet diese Immobilie Platz für Paare, die nach einem stilvollen Zuhause in strandnähe suchen.

Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern empfangen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse und in den gepflegten Garten, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die angrenzende Essecke bietet genügend Platz für gemütliche Dinner-Abende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.

Das helle Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank, sowie für eine Kommode mit Fernseher.

Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um Ihre kulinarischen Kreationen zu verwirklichen. Das Badezimmer ist hell und mit einem Fenster ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, die Ihnen eine erholsame Auszeit ermöglichen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Wohnraum im Keller, der zu einem bequemen Rückzugsort umgebaut wurde. Hier können Sie Ihre Hobbies ausleben oder einfach nur entspannen. Zusätzlich gibt es eine praktische Abstellecke, in der Sie Ihre Utensilien sicher verstauen können. Ein eigener Carportstellplatz rundet dieses Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug geschützt steht.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40694-1 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Gemeinschaftlicher Waschkeller
+ Eigener Kellerraum
+ Gas-Zentralheizung
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Eigener Pkw-Stellplatz im Carport

AUFTEILUNG 2-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 72 m²:

+ Wohnungsflur
+ Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
+ Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombination und Spülmaschine
+ Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
+ Schlafzimmer
+ Kinder-/Gäste oder Arbeitszimmer im Keller

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.928,57 €

Nutzfläche: ca. 35 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen im charmanten Lübeck/Travemünde!
Diese erstklassige Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage, nur zehn Gehminuten vom traumhaften Strand entfernt. Hier können Sie bei Spaziergängen entlang der Promenade die salzige Meeresluft genießen oder sich in verschiedenen Wassersportarten ausprobieren. Für Golfbegeisterte ist der Golfplatz fast vor der Haustür und der Reitstall in der Nähe lädt zu spannenden Ausritten ein. Sportbegeisterte finden zudem eine Vielzahl weiterer Möglichkeiten für ihre Freizeitgestaltung.

Die historische Innenstadt von Lübeck erreichen Sie in nur 30 Minuten mit dem Auto. Dort erwarten Sie zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, faszinierende historische Gebäude und gemütliche Cafés. Der nahegelegene Hafen bietet zudem Fährverbindungen an, um auch andere Küstenstädte zu erkunden. In der direkten Umgebung finden Sie außerdem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen.

Erleben Sie das Beste aus Strandurlaub und Stadtleben in diesem einzigartigen Erdgeschoss in Lübeck/Travemünde. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und genießen Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Lage!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 159 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.10.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 40694-1