Charmantes freistehendes EFH mit großem Grundstück und vielen persönlichen Gestaltungsmöglichkeiten!

Herzlich willkommen in diesem bezaubernden freistehenden Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 1.429 m² ruht. Mit einer Wohnfläche von 72 m², zwei Schlafzimmern, jeweils mit en suite Duschbädern, sowie einer durchdachten Raumaufteilung, ist dieses Haus ein wahres Juwel. Die Massivbauweise aus dem Jahr 1972 garantiert Qualität und Beständigkeit.

**\- Innenbereich:**

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die nicht nur die Kälte und den Dreck draußen hält, sondern auch einen eleganten Übergang in das Innere des Hauses schafft. Das Haus verfügt über ein geräumiges 28 qm großes Ess- und Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, das perfekt für gemütliche Abende und gemeinsame Mahlzeiten geeignet ist.

Die separate Küche, die bewusst vom Wohnzimmer getrennt ist, bietet eine einfache und funktionale Ausstattung. Dies ermöglicht nicht nur eine effiziente Zubereitung von Speisen, sondern verhindert auch das Eindringen von Kochgerüchen in den Wohnbereich. Auch dieser Raum ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Haus bietet zwei großzügige Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes en suite Duschbad verfügt. Diese privaten Badezimmer bieten eine komfortable und moderne Einrichtung für Ihre persönliche Nutzung.

Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für die Bequemlichkeit Ihrer Gäste.

**\- Außenbereich:**

Der Außenbereich dieses Anwesens ist eine wahre Oase der Erholung. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein, während ein malerischer Teich dem Garten eine beruhigende Atmosphäre verleiht. Ein separates Gerätehaus im Garten ermöglicht die ordentliche Aufbewahrung von Gartengeräten und -utensilien.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.

**\- Zusätzliche Details:**

Das Haus verfügt über doppelt verglaste Fenster mit Rollläden, die Schutz vor Witterungseinflüssen und Privatsphäre bieten.

Das Einfamilienhaus ist ideal auf einer Ebene angelegt und somit klasse geeignet für Menschen im fortgeschrittenen Lebensalter. Gleichzeitig bietet es aber auch Familien und Paaren ein behagliches Zuhause, welches mitwachsen und vergrößert werden kann.

Dieses Einfamilienhaus bietet ein hohes Potenzial, um es nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Es befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage, die eine entspannte Lebensweise verspricht.

Kontaktieren Sie uns, um dieses einzigartige Anwesen zu besichtigen und Ihre Vision von Ihrem Traumhaus zu verwirklichen.

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Hohenahr ist eine Gemeinde von herausragender Bedeutung in Deutschland, die durch ihre exzellente Autobahnanbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige ärztliche Versorgung und eine vielversprechende wirtschaftliche Entwicklung gekennzeichnet ist.

**\- Lage und Autobahnanbindung:**

Hohenahr zeichnet sich durch seine strategisch günstige Lage aus. Die Gemeinde liegt unweit der Autobahn A45, die eine schnelle und reibungslose Anbindung an bedeutende Städte wie Gießen, Wetzlar, und Siegen in Hessen sowie Dillenburg in Nordrhein-Westfalen gewährleistet. Diese erstklassige Verkehrsanbindung ist von unschätzbarem Wert für Pendler und Unternehmen gleichermaßen.

**\- Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung:**

Die Bewohner von Hohenahr haben eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten zur Auswahl. Neben Supermärkten und Fachgeschäften in der Gemeinde selbst finden sich auch größere Einkaufszentren und Märkte in der näheren Umgebung. Die ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet und umfasst eine Vielzahl von Arztpraxen, Fachärzten und Gesundheitseinrichtungen, um den Bedarf der Bevölkerung bestmöglich zu decken.

**\- Wirtschaftliche Entwicklung:**

Hohenahr verzeichnet eine dynamische wirtschaftliche Entwicklung. In den letzten Jahren haben sich zahlreiche kleine und mittelständische Unternehmen in der Gemeinde niedergelassen, was zu einer Stärkung der Arbeitsplatzsituation und einer diversifizierten Wirtschaft beigetragen hat. Dies macht die Region zu einem attraktiven Standort für Investitionen und Karrieremöglichkeiten.

**\- Bevölkerungsentwicklung:**

Die Bevölkerungszahl in Hohenahr zeigt eine stabile Tendenz, wobei sowohl Zu- als auch Abwanderungsbewegungen beobachtet werden. Dies spiegelt die Attraktivität der Region und die hohe Lebensqualität wider.

**\- Zukünftige Veränderungen und geplante Bauprojekte:**

Die offizielle Gemeinde Hohenahr hat ehrgeizige Pläne zur Verbesserung der Lebensqualität und Infrastruktur beschlossen. Geplante Maßnahmen beinhalten die Gestaltung von Grünflächen, Parks und Erholungsgebieten, um die Umgebung noch attraktiver zu gestalten. Darüber hinaus sind Verkehrsprojekte und Umweltschutzinitiativen geplant, um die Region nachhaltiger zu gestalten und die Mobilität zu verbessern.

**\- Umgebende Natur:**

Hohenahr ist von einer beeindruckenden natürlichen Umgebung umgeben. Die Region zeichnet sich durch malerische Wälder, sanfte Hügel und vielfältige Wanderwege aus. Dies bietet den Bewohnern und Besuchern die Möglichkeit, die Natur zu erkunden und in einer reizvollen Umgebung zu entspannen.

Insgesamt ist Hohenahr ein Standort von großer Bedeutung und Attraktivität. Mit seiner hervorragenden Autobahnanbindung, einer breiten Palette von Einkaufsmöglichkeiten, einer erstklassigen ärztlichen Versorgung, einer vielversprechenden wirtschaftlichen Entwicklung und den geplanten Verbesserungen in der Infrastruktur und Umwelt ist die Zukunft dieser Gemeinde äußerst vielversprechend.

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