attraktives Gewerbepaket / zwei vermietete Gewerbeeinheiten in erstklassiger Düsseldorfer Lage

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zur Investition in ein hochattraktives Gewerbepaket im Herzen von Düsseldorf. Dieses exklusive Angebot umfasst zwei erstklassige Ladenlokale sowie zusätzliche Flächen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

➡️ Das erste Lokal im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 330 m². Mit einem langfristigen Mietvertrag verspricht das Objekt eine nachhaltige Rendite. Die monatliche Kaltmiete beträgt 10.000 €.

➡️ Das zweite Lokal, ebenfalls im Erdgeschoss, hat eine Fläche von ca. 440 m². Die monatliche Kaltmieteinnahmen betragen 8.000 €.

Zusätzlich steht ein geräumiger Keller mit 390 m² und in der Tiefgarage 11 Stellplätze zur Verfügung. Diese Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung der bestehenden Betriebe oder anderweitiger Nutzung.

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Die privilegierte Lage im Zentrum von Düsseldorf garantiert hohe Fußgängerfrequenz und erstklassige Erreichbarkeit. Dies schafft nicht nur Sichtbarkeit für die bestehenden Geschäfte, sondern auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen und Geschäftsentwicklungen.

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**5% zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis**

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.