Romantisches Einfamilienhaus in Tettaus Naturidylle

# Objektbeschreibung
In dem malerischen Örtchen Tettau präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das von einer ruhigen Wohnlage umgeben ist und inmitten einer grünen Oase steht. Die reizvolle Immobilie ist ein wahrer Rückzugsort für Naturliebhaber und jene, die nach einem behaglichen Zuhause suchen. Die Straße führt durch eine Baumallee zum Wald.

Objektbeschreibung:
Dieses Angebot umfasst ein charmantes Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2496 m² steht, von welchem 1000 m² als Bauland aausgewiesen sind. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt 136 m², die in den vergangenen 10 Jahren kontinuierlich modernisiert wurde, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Das Haus präsentiert sich in einer behaglichen Atmosphäre und beeindruckt durch seine Vielzahl an Räumlichkeiten.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen und großzügigen Wohnzimmer, das einen Balkon zum einladenden Innenhof besitzt. Weiterhin finden Sie hier eine gut ausgestattete Küche, einen Flur, ein Gäste-WC sowie einen einladenden Vorflur. Das Obergeschoss beherbergt ein kleines Büro, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Wannenbad. Sämtliche Fenster sind mit Rolläden ausgestattet, die Ihre Privatsphäre wahren und vor Sonneneinstrahlung schützen.

Der Keller bietet zusätzlichen Raum für ein Gästezimmer, einen großzügigen Wäscheraum, ein Spielezimmer, einen Vorratskeller sowie den Technikbereich mit Heizung und Ölbehältern. Ein benachbartes Nebengebäude umschließt einen malerischen Innenhof und beinhaltet ein WC mit Dusche, eine Sommerküche, zwei Garagen, einen Geräteschuppen sowie eine Werkstatt. Ein überdachter Sitzbereich lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen.

Außenbereich:
Der großzügige Garten, hauptsächlich als weite Wiese gestaltet, bietet vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien.

Besonderheiten:
Die Immobilie beeindruckt mit Privatsphäre und einer entspannten Atmosphäre.
Verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Grillen, gemütliche Stunden am Kaminofen oder Spaziergänge in der umliegenden Natur stehen Ihnen offen.
Die Raumhöhen variieren im Erdgeschoss (2,60 m), Obergeschoss (2,30 m) und Keller (2,10 m), was ein angenehmes Raumgefühl schafft.
Kabelfernsehen wird über eine Gemeinschaftsanlage im Ort bereitgestellt.

Lassen Sie sich von diesem traumhaften Grundstück begeistern und erleben Sie die besondere Atmosphäre vor Ort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Einzigartigkeit dieser Immobilie persönlich zu erleben. Dieses Einfamilienhaus ist eine exklusive Gelegenheit, die Ruhe der Natur mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 20
Verfügbar ab: ab Kauf
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,5% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2496 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Kellerfläche: ca. 80 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Tettau liegt im äußersten Nordwesten der Oberlausitz an der östlichen Grenze des Schraden sowie an der Westgrenze des Landkreises. Nördlich fließt die Schwarze Elster und südlich die Pulsnitz.

Die Stadt Lauchhammer grenzt im Norden an Tettau, im Osten die Stadt Ruhland und der Ort Frauendorf mit den Heidehäusern. Im Süden liegen Lindenau und Ortrand. Westlich Tettaus beginnt der Landkreis Elbe-Elster mit der Gemeinde Schraden.

Tettau liegt an der Kreisstraße K 6607 von Lauchhammer nach Ortrand. Östlich Tettaus verläuft die A 13 Berlin-Dresden (Anschlussstelle Ortrand) und 4 km nördlich die Bundesstraße 169 von Elsterwerda nach Ruhland.

Enfernungen
10 km bis Lauchhammer
18 km bis Elsterwerda
29 km bis Senftenberg
50 km bis Dresden

# Sonstiges
Wir freuen uns einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer bearbeitet werden!

Weitere Angebote finden Sie unter www.seenland-immobilien.eu
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Setzten Sie sich dazu mit uns in Verbindung unter Tel.: 0177 6911549

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Letzte Modernisierung: fortlaufend
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1086#S2nnT