Wohnkomfort: Oase der Entspannung mit Pool und Sauna

# Objektbeschreibung
Das angebotene Wochenendgrundstück befindet sich in einer abgeschlossenen und ruhigen Wochenendsiedlung im idyllischen Großkmehlen.

Auf dem Grundstück, das eine Fläche von etwa 520 m² umfasst, steht ein charmantes Haus mit einer Wohnfläche von insgesamt 100 m², das in den letzten 10 Jahren fortlaufend erneuert wurde, um modernen Wohnkomfort zu bieten.
Die Immobilie besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre, die hochwertige Ausstattung und die liebevoll gestaltete Gartenanlage.

Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles und großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Wannenbad, ein Schlafzimmer, ein Flur sowie ein Erker, der zusätzliches Ambiente schafft.
Die Beheizung dieser Etage erfolgt entweder durch den Kamin im Wohnzimmer oder durch die Wandheizungen. Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet, um die Privatsphäre und den Schutz vor Sonneneinstrahlung zu gewährleisten. Die Außenfassade des Hauses präsentiert sich mit einer ansprechenden Verkleidung aus Lamellen.

Besonders bemerkenswert ist die Tatsache, dass in den letzten 10 Jahren umfangreiche Modernisierungen durchgeführt wurden. Das Haus wurde von außen gedämmt, die Elektrik und Wasserleitungen wurden erneuert, um zeitgemäße Standards zu erfüllen und Ihnen eine sorglose Nutzung zu ermöglichen.

Im Keller finden Sie einen Vorratsraum, ein Gästezimmer sowie ein Duschbad vor. Diese Räumlichkeiten sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, um auch in den kälteren Monaten angenehme Temperaturen zu gewährleisten.
Die ehemalige Garage wurde zu einer geräumigen Werkstatt umgebaut, die durch einen Flur und ein Gäste-WC ergänzt wird.

Parkmöglichkeiten:
Die Immobilie bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug. Bis zu 3 Autos können direkt vor dem Haus geparkt werden, und ein weiteres Auto findet Platz in der seitlichen Einfahrt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Carports zu errichten, um Ihre Fahrzeuge zusätzlich zu schützen.

Außenanlage:
Die liebevoll gestaltete Außenanlage beeindruckt mit einer Vielzahl von Pflanzen, darunter Rhododendren, Azaleen und Forsythien, die das Grundstück in eine grüne Oase verwandeln. Drei Pergolen sorgen für zusätzlichen Sichtschutz und laden zum Verweilen ein.
Ein beheizbarer Pool befindet sich direkt neben der großzügigen Terrasse, die mit wasserfesten PVC-Belägen ausgestattet ist. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen. Eine Sommerküche und eine Infrarotsauna ergänzen das Angebot und bieten weitere Möglichkeiten zur Entspannung.

Besonderheiten:

Das Grundstück bietet Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre.
Verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Grillen, Entspannen am Kaminofen oder Spaziergänge in der Natur sind gegeben.
Die Räume im Erdgeschoss haben eine Raumhöhe von 2,20 m, im Keller beträgt die Raumhöhe 1,90 m (Vorratskeller: 2,10 m).
Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Fernsehempfang ist über Internet möglich.


Lassen Sie sich von diesem traumhaften Wochenendgrundstück begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die besondere Atmosphäre vor Ort zu erleben

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: ab Kauf
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,5% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 520 m²
Kellerfläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²

# Lagebeschreibung
Großkmehlen liegt in der malerischen Landschaft der Niederlausitz, südlich von Berlin und östlich von Dresden. Die Nähe zu diesen größeren Städten ermöglicht eine gute Anbindung an kulturelle und wirtschaftliche Zentren.

Ländliche Idylle: Die Region, in der sich Großkmehlen befindet, ist geprägt von einer ruhigen und natürlichen Umgebung. Weite Felder, Wiesen und Wälder laden zu Erkundungstouren und Spaziergängen ein. Die Umgebung bietet somit ideale Bedingungen für Menschen, die dem Trubel der Städte entfliehen und die Natur genießen möchten.

Freizeitmöglichkeiten: Die Niederlausitz bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Freien. Neben Wandern und Radfahren sind auch Aktivitäten wie Angeln, Wassersport auf den zahlreichen Seen, und Ausritte in der umliegenden Landschaft beliebt.

Tradition und Kultur: Die Region hat eine lange Geschichte und ist von sorbischer Kultur geprägt. Traditionelle Veranstaltungen, wie sorbische Trachtenfeste und Bräuche, bieten Einblicke in die kulturelle Vielfalt der Gegend.

Anbindung: Großkmehlen ist durch die Nähe zur Autobahn A13 gut erreichbar. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Berlin und Dresden sowie an das europäische Autobahnnetz.

Wohnen: Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen Großkmehlen und seine Umgebung zu einem attraktiven Ort für Wochenendgrundstücke und Ferienhäuser, wie das zuvor beschriebene Objekt. Hier können Menschen dem Alltagsstress entfliehen und sich in einer entspannten Umgebung erholen.

# Sonstiges
Wir freuen uns einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer bearbeitet werden!

Weitere Angebote finden Sie unter www.seenland-immobilien.eu
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Setzten Sie sich dazu mit uns in Verbindung unter Tel.: 0177 6911549

# Energie
Wesentliche Energieträger: Holz
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Letzte Modernisierung: fortlaufend
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 1084#S2nnT