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Virtueller
Rundgang
Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in Wiemelhausen: Stilvolles Wohnen mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
210.000 €
- Wohnfläche 84,69 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1980
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059776
Erleben Sie die Vorzüge dieser ansprechenden 3,5-Zimmer-Wohnung in Bochum-Wiemelhausen, die die perfekte Kombination aus Komfort und Stil bietet.
Diese ansprechende Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für geselliges Beisammensein oder gemütliche Abende bietet. Der angrenzende Balkon lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet einen malerischen Ausblick auf die Umgebung.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Duplexstellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen die lästige Suche nach einem Parkplatz erspart.
Die Wohnung wird durch eine effiziente Fernwärmeheizung beheizt und verfügt über einen eleganten Parkettboden, der für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt. Ein Gäste-WC sowie ein weiß gefliestes Badezimmer bieten Komfort und Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Eine Abstellkammer und ein Kellerraum runden das Angebot mit praktischem Stauraum ab.
Diese Wohnung vereint Luxus und Funktionalität auf harmonische Weise und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Wohnqualität. Genießen Sie das moderne Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden von Bochum.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser traumhaften Wohnung begeistern!
# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung von Bochum, hervorragend für eine Eigennutzung
+ Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons
+ Die Ausstattung umfasst Holzparkettboden und Fernwärmeheizung
+ Eine Abstellkammer, ein Duplexstellplatz, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden Ihr neues Wohnglück ab
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Kaufpreis pro m²: 2.485,79 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 84,48 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Zeit und Energie sparen: Supermarkt und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 122.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 2e5600dca4
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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