RESERVIERT!Charmante 1 Zimmer - Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse in Abenheim - zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet mit ca.40,5m² eine gemütliche Wohnatmosphäre in einem 1991 erbauten Wohnhaus.
Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die nach einem kompakten und gut gelegenen zuhause suchen.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Zimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitsbereich, hier findet man genügend Platz, um seine persönlichen Vorstellungen umzusetzen und eine gemütliche Wohlfühloase zu schaffen.
Eine kleine Terrasse erweitert den Wohnraum und ermöglicht Ihnen an warmen Tagen den Außenbereich im freien zu genießen.
Da die Immobilie etwas renovierungsbedürftig ist, bietet sie dennoch großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit einigen Modernisierungen und persönlichen Touches kann sie zu einem gemütlichen und zeitgemäßen zuhause gestaltet werden.

Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz für 5000€ zu erwerben.
Ein Abstellraum rundet das Angebot ab. 

# Ausstattung
- Kellerraum
- Terrasse
- Stellplatz (Kaufpreis 5000€)

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis:  Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

# Lagebeschreibung
Abenheim hat eine archäologisch nachgewiesene Besiedlung seit der Jungsteinzeit. Der heutige Ort ist eine fränkische Gründung: Ein adeliger Franke namens Abo gab Abenheim, als „Heim des Abo“, seinen Namen. Der Ort im südlichen Wonnegau ist mit einer Schenkungsurkunde des Racher vom 29. Dezember 774 im Lorscher Codex über drei Wiesen urkundlich erwähnt. Von 1390 bis 1797 waren die Ortsherren die von Dalberg. Der 1556 erbaute Amthof (Zehnthof) soll aus den Steinen der Burg errichtet worden sein. Das Kloster Otterberg war im Ort begütert.

# Sonstiges
„Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“ Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden."

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 27.07.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WOH30