Massive Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Wöllstein zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Hell, gepflegt und familienfreundlich gestaltet, erwartet Sie ein rundum ansprechendes Haus in ruhiger Lage im Neubaugebiet von Wöllstein.
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1999 auf einem 267 m² Grundstück errichtet und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 148,5 m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Ein Kaminanschluss sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Küche ist frei von Einrichtung und Möbeln, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.

Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer mit Einbauschrank sowie ein einladender Flur. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss; hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, wovon eines über ein Ankleidezimmer mit Einbauschrank verfügt. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne und Dusche ausgestattet. Ein weiterer Flur mit zwei Einbauschränken sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Dachstudio oder optionaler Schlafraum. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Verweilen im Freien ein, die überdachte Terrasse bietet Schutz vor Sonne und Regen. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Diese liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein behagliches Zuhause für Ihre Familie.

# Ausstattung
- Buche-Innentüren
- Gäste WC
- Garten mit Gartenhaus
- Terrasse überdacht
- Garage
- Stellplatz

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch
schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner
Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den
Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig

Grundstücksfläche: ca. 267 m²

# Lagebeschreibung
Wöllstein in Rheinhessen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Die Ortsgemeinde liegt im Westteil von Rheinhessen im Rheinhessischen Hügelland zwischen den Städten Bad Kreuznach im Nordwesten und Alzey im Südosten. Der Autobahnanschluss ( A61) befindet sich in Gau Bickelheim. Ein großes Gewerbegebiet mit zahlreichen Lebensmittelgeschäften sowie eine gute Infrastruktur ( Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Banken u. zahlreichen Vereinen und Restaurants) zeichnet Wöllstein aus.

# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: DHH8035830