Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse
298 €
- Wohnfläche 45,78 m²
- Zimmer 1,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Mai 2024
- Nebenkosten 129 €
- Warmmiete 426 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 600 €
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser einladenden 1,5-Zimmer-Wohnung, die modernes Stadtleben mit Komfort verbindet. Die Wohnung befindet sich im begehrten Hochparterre und bietet eine Wohnfläche von ca. 45,78 m².
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den offenen Wohn- und Kochbereich, der ein helles und luftiges Ambiente schafft. Der Wohnbereich ist ideal gestaltet für entspannte Stunden und bietet Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die sich perfekt für Outdoor-Unterhaltung und erholsame Momente im Freien eignet.
Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet Platz für ein komfortables Bett sowie zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Das Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Ausstattung
Die Ausstattung in einem Überblick:
- 1,5-Raum-Wohnung mit ca. 45,78 m² Wohnfläche
- im Seitenhaus Hochparterre liegend
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- vorderer Flur mit Abstellmöglichkeit
- inkl. Kellerabteil
- Kaltmiete: 297,57 EUR/Monat
- verfügbar ab dem 01.05.2024
Wir freuen uns auf Sie !
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13,08 m²
# Lagebeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Adressen Magdeburgs – der Großen Diesdorfer Str. 250, im aufstrebenden Stadtteil Stadtfeld-Ost. Diese zentrale Lage bietet nicht nur urbanes Wohnen, sondern auch eine wunderbare Balance zwischen städtischem Leben und Ruhe.
Die unmittelbare Umgebung präsentiert sich mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten, Cafés und Restaurants. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Die grünen Oasen und Parks in der Umgebung bieten Gelegenheit für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt von Magdeburg sowie umliegende Stadtteile mühelos zu erreichen. Der Hauptbahnhof Magdeburg ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was die Mobilität weiter erleichtert.
Die Große Diesdorfer Str. 250 repräsentiert nicht nur eine Adresse, sondern einen Ort des lebendigen Miteinanders. Die freundliche Nachbarschaft und die gepflegte Umgebung schaffen eine einladende Atmosphäre, die das Wohnen hier zu einem wahren Genuss macht.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung und die Ruhe eines exklusiven Wohnstandorts. Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lifestyle-Erfahrung, die Sie nicht missen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum diese Lage so besonders ist!
# Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Baujahr: 1896
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 0621
Rechtliche Angaben
Firma: Frank Büschel Immobilien GbR
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer:
Henry Berg
Vincent Kühn
Strasse: Listemannstraße 10
PLZ/Ort: D-39104 Magdeburg
Telefon: 0391/555 80 100
Fax: 0391/555 80 299
E-Mail: info@bueschel-immobilien.de
Homepage: www.bueschel-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Stendal
Handelsregisternummer: HRB 4544
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE339043892
Online-Streitbeilegung: Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Schlichtungsstelle: Die Frank Büschel Immobilien GbR nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
Verbraucherinformationen
Datenschutzhinweise Verkauf und/oder Vermietung von Immobilien
Wir, die Firma,
Frank Büschel Immobilien GbR, Listemannstraße 10, 39104 Magdeburg
Telefon 0391/555 80 100 Fax: 0391/ 555 80 299
E-Mail: info@bueschel-immobilien.de Internet: www.bueschel-immobilien.de
informieren Sie nach Artikel 13/14 der EU- Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO)
gerne und ausführlich über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten (nachfolgend
nur noch Daten genannt).
Durch die EU-DSGVO sind uns einige sinnvolle Pflichten auferlegt, um den Schutz Ihrer
Daten bei der Verarbeitung sicher zu stellen. Diese Pflichten erfüllen wir gerne.
Nachfolgend erläutern wir, welche Daten wir von Ihnen zu welchen Zweck verarbeiten und
welche Rechte Sie diesbezüglich haben.
Herkunft der Daten
Wir verarbeiten personenbezogene Daten, die wir im Rahmen unserer Vertragsverhältnisse,
sowie einzelner Aufträge erhoben haben bzw. sie sind im Rahmen der Geschäftsverbindung
bzw. Geschäftsanbahnung entstanden. Zudem verarbeiten wir Daten, die wir von sonstigen
Dritten (z. B. der SCHUFA/Vorvermieter, Creditreform, Bürgel, Arbeitgeber) zulässigerweise
(z.B. zur Bonitätsprüfung oder aber aufgrund der von Ihnen erteilten Einwilligungen) erhalten
haben.
Zwecke der Verarbeitung
Die Verarbeitung Ihrer Daten sind zur Abwicklung von Vertragsleistungen notwendig.
Wir verarbeiten Ihre Daten zu folgenden Zwecken:
nach Artikel 6 Abs 1 lt. b) der EU-DSGVO auf der Basis der Vertragsanbahnung bzw. des
mit Ihnen geschlossenen Vertrages (Abschluss eines Mietvertrages, Maklerauftrag)
zum Verkauf von Immobilien (Maklertätigkeit)
Verkauf der Immobilie
evtl. Einholung von Grundbuchauszügen
evtl. Vertretung des Verkäufers beim Notar zum Abschluss des Kaufvertrages
Abwicklung von Provisionszahlungen
zum Abschluss eines Mietvertrages
Übernahme von Korrespondenz
Terminplanung
nach Artikel 6 Abs 1 lt. f) der EU-DSGVO auf Basis der Wahrung unseres berechtigten
Interesses
- Besichtigung des Mietobjektes
Arten der gespeicherten Daten
Folgende Daten werden von uns (je nach Art der Geschäftsbeziehung) als Kunden/Kontaktdaten verarbeitet:
• Name, Adresse, Geburtsdatum/-Ort
• Telefonnummer (Mobil/Festnetz)
• Daten zur Bankverbindung (Kontonummern und Geldinstituten)
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1.1
• Steueridentifikationsdaten
• E-Mail-Adressen
• Lage des Objektes
• Legitimationsdaten
• Bonitätsdaten
• Grundbuchdaten
• Objektdaten (Adresse, Kaufpreis etc.)
Weitergabe an Dritte
Eine Weitergabe Ihrer Daten erfolgt (je nach Art der Geschäftsbeziehung) an folgende
Empfänger: evtl. Notar, Grundbuchamt, Inkassounternehmen, Katasteramt,
Energieversorger, Büschel Immobilien GbR
Dauer der Verarbeitung
Wie verarbeiten Ihre Daten nur so lange, wie es zur Erfüllung unseres Vertrages oder
geltender Rechtsvorschriften sowie der Pflege unserer Beziehung zu Ihnen erforderlich ist.
Geschäftliche Unterlagen werden entsprechend den Vorgaben des Handelsgesetzbuchs und
der Abgabenordnung mindestens 6 und 10 Jahre aufbewahrt.
Solange Sie nicht widersprechen, werden wir Ihre Daten zur Pflege und Intensivierung
unserer vertrauensvollen Geschäftsbeziehung zu beiderseitigen Vorteil nutzen.
Sollten Sie die Löschung Ihrer Daten wünschen, werden wir Ihre Daten unverzüglich
löschen, soweit der Löschung nicht rechtliche Aufbewahrungsfristen entgegenstehen.
Ihre Rechte als betroffene Person
Nach der EU-DSGVO haben Sie das Recht auf
• Auskunft über die Verarbeitung Ihrer Daten
• Berichtigung oder Löschung Ihrer Daten
• Einschränkung der Verarbeitung (nur noch Speicherung möglich)
• Widerspruch gegen die Verarbeitung
• Datenübertragbarkeit
• Beschwerde bei der Datenschutz-Aufsichtsbehörde. Ihre zuständige
Aufsichtsbehörde ist die Ihres Wohnortes.
Pflicht zur Bereitstellung Ihrer Daten
Je nach Art der Geschäftsbeziehung ist es erforderlich, dass Sie uns die oben aufgeführten
Daten ganz oder teilweise zur Verfügung stellen. Diese Verpflichtung ergibt sich aus dem
Vertrag und rechtlichen Vorgaben. Wenn Sie die erforderlichen Daten nicht angeben kann
der Vertrag mit Ihnen nicht abgeschlossen bzw. erfüllt werden.
Wir hoffen Ihnen mit diesen Informationen bei der Wahrnehmung Ihrer Rechte
weitergeholfen zu haben. Falls Sie nähere Informationen zu den Datenschutzbestimmungen
wünschen, lesen Sie bitte unsere Datenschutzerklärung oder fragen Sie bei Ihrer
Aufsichtsbehörde nach.
Unser Datenschutzbeauftragter: Olaf Schmidt , datenschutzbeauftragter@asd-droege.de
