Charmant saniertes Einfamilienhaus umgeben von Natur!

# Objektbeschreibung
Willkommen im charmanten Hasenthal! Dieses geräumige Haus bietet Ihnen auf 125 Quadratmetern Wohnfläche genügend Platz, um sich wohlzufühlen!
Im Erdgeschoss findet sich die große Küche, der offene Wohn- und Essbereich sowie das großzügige Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne sowie Oberlicht. Das Büro ermöglicht auch ein Arbeiten von Zuhause.
Im Obergeschoss bietet Ihr neues Zuhause 3 Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Der Dachboden bietet Stauraum!

Die große Terrasse mit Garten bietet Entspannung und runden den charmanten Gesamteindruck ab!

Hier die Fakten:
* 3 Schlafzimmer
* offener Wohn- und Essbereich
* Großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche plus Badewanne
* Gäste-WC mit Waschbecken im Obergeschoss
* Terrasse und Garten mit 2 Geräteschuppen
* Schieferdach altdeutsche Deckung
* Voll unterkellert
* 2 Parkplätze im Carport und 1 Parkplatz in der Garage
* neue Pelletheizung (2022) sowie zusätzlichen Holzvergaser
* Elektrik (2019) komplett erneuert
* Wasser / Abwasser (2019) komplett erneuert
* Trockenbau, Bodenbeläge, Badezimmer (2019) erneuert
* Mini PV Anlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. vom noteriell beglaubigten Kaufpreis.
Provisionshinweis: Der Käufer zahlt 3,57 % inkl. Mwst. vom noteriell beglaubigten Kaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 733 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Hasenthal am Rennsteig. In der Umgebung liegen die Orte Steinach, Lauscha und Neuhaus am Rennweg. Im Nachbarort vom Objekt entfernt erreichen Sie ein Restaurant, einen Supermarkt und einen Kindergarten. Ein Friseur ist ebenso in der Nähe vorhanden. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Schulen. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage und ein Aquarium) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

# Sonstiges
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.sebastian-burkhardt.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
Endenergiebedarf: 223 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 04.05.2024
Gültig bis: 03.05.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 130038345#d1YdA2