- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 4
- Verfügbar ab März 2024
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1994
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 499 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
2 Wohnungen auf einer Etage von privat zu verkaufen, d.h. es fällt zusätzlich keine Maklerprovision an
Eckdaten
WHG 1:
Ca 50 qm, 2 Zimmer, Abstellkammer, Keller, Balkon, Keller, EBK, Bad
Frei ab 1.März, Neuvermietung steht kurz vor dem Abschluss für 650 Eur kalt, plus 50 Eur Tiefgaragenstellplatz plus 140 NK
WHG 2:
Ca 35 qm, 1 Zimmer, Bad, Balkon, Keller , vermietet seit fast zwei Jahren für 515 Euro kalt, plus 60 Eur Tiefgaragenstellplatz plus 150 Nk
Kaufpreis für beide Wohnungen zusammen 280.000 Eur zzgl 15.000 je Tiefgaragenstellplatz = Gesamtkaufpreis 310.000 Eur
Das Hausgeld für beide Wohnungen und Tiefgaragenplätze beträgt 499 Euro. (Inkl. Zuführung zu den Rücklagen)
(Rendite inkl. Anschaffungsnebenkosten beträgt ca 3,90 %)
