„Das Haus im Haus“ - Traumhafte 4,5 Zimmer-Eigentumswohnung
VB
- Wohnfläche 125 m²
- Zimmer 4,5
- Etage 1
- Verfügbar ab 2024
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1994
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 290 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
„Das Haus im Haus“
Eine traumhafte 4,5 Zimmer Eigentumswohnung in Johannesberg
• Exklusive, wunderschöne Ausstattung
• Zur Wohnung gehöriger, neu angelegter Garten
• 2 Balkone, im Osten (mit Treppenabgang in den Garten), im Süden mit Markise
• 2 Autostellplätze
• Frei nach Absprache
Objektdetails:
Maisonette-Eigentumswohnung mit Gartenanteil (ca. 120 m²) inkl. Gartenhaus und Zugang zum PKW-Stellplatz
1. Obergeschoss + Dachgeschoss und Spitzboden
Wohnfläche: ca. 125 m² + 10 m² Nutzfläche
Baujahr: 1994
Renovierungen:
laufend - z.B. Küche, Fenster (3-fach verglast) inkl. elektrischer Rollläden, Gartenanlage mit Treppenzugang und Balkon
Gaszentralheizung (2024)
Glasfaseranschluss
Parkmöglichkeiten: 2 Stellplätze
Kellerraum: 1 + Gemeinschaftswaschraum
Bezug: frei nach Absprache
Beheizung: Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung und Heizkörper + Kaminofen
Zimmer: 4,5 Zimmer + Küche, Bad und Spitzboden & Kellerraum (Nutzfläche ca. 10m²)
Die Hausgemeinschaft besteht aus insgesamt 4 Parteien, die hauptsächlich von den Eigentümern selbst bewohnt werden.
Ein ausführliches Exposé kann auf Nachfrage zugesendet werden!
Die Immobilie wird Privat verkauft, wir bitten von Makleranfragen abzusehen!
Lage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idylischer Randlage von Johannesberg. Johannesberg liegt verkehrsgünstig 5km entfernt von Aschaffenburg. Eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A3 und weiterführend an die A45 Richtung Hanau und B469 Richtung Miltenberg ist gegeben. Auch der ICE-Bahnhof in Aschaffenburg ist sehr gut erreichbar.
Die Höhenlage bietet einen unverbaubaren Weitblick über den Kahlgrund bis hin ins Hessische Richtung Gelnhausen. Richtung Aschaffenburg kann von einem Dachfenster das Feuerwerk am Volksfest beobachtet werden.
Die vielseitige Naturlandschaft der Region lädt zu vielen Möglichkeiten zur Naherholung ein.
Die Gemeinde Johannesberg bietet eine moderne Kinderkrippe, einen Kindergarten mit Waldgruppe und eine Grundschule. Eine Bücherei, Ärzte, Apotheke, Dorfladen und ein Tegut Teo Selbstkaufladen sowie der wöchentliche Markt decken den täglichen Bedarf im Ort.
