Burg: Erfüllen Sie sich Ihren Traum!

# Objektbeschreibung
Alle, die derzeit auf der Suche nach einem Haus sind, was man durch eigene Ideen und Fantasie so richtig schön für sich und seine Lieben herrichten kann, sollte nun aufmerken!

Diese Immobilie muss aus Ihrem Dornröschenschlaf aufgeweckt werden. Mit einem scheuen Bussi wird es hier nicht getan sein. Doch diejenigen, die sich vor ein bisschen Arbeit nicht scheuen und zupacken können, werden mit einer einzigartigen und überaus charismatischen Immobilien Prinzessin belohnt werden, versprochen!

Die Liegenschaft, von der hier die Rede ist, schlummert im wunderschönen Luftkurort Burg. Was könnte man alles daraus machen, wenn man so durch die Räumlichkeiten schreitet und an der einen oder anderen Stelle doch noch überrascht wird, von den liebevollen Details aus dem Baujahr. Nicht nur die besondere Bauart und die Dachform werden Sie ansprechen, sondern auch die Pitchpine-Böden und die Türen aus dem Baujahr werden Sie überzeugen. Sehen Sie einmal durch die Fenster, dann sehen Sie nicht nur Ihren Garten. Ihr Blick kann bis zur Brücke in Hochdonn schweifen.

Es erwartet Sie:

ca.516 m² Grundstück derzeit bebaut mit:
-einem Wohnhaus, Baujahr um ca. 1933, wo sich zurzeit zwei Wohnungen drin befinden. Die untere Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Die obere Wohnung verfügt über drei Zimmer, einer Küche, ein Bad und den Zugang zum Spitzboden, welcher ebenfalls ausgebaut ist.

Wir wollen ehrlich sein: Wir mögen dieses Anwesen und finden, es hätte auf jeden Fall liebende und sanierende Hände verdient, um dieses Haus wieder im neuen Glanz erstrahlen zu lassen. Mit Streichen und Tapezieren ist es hier sicherlich nicht getan. Ohne Sie abschrecken zu wollen, müssen wir Ihnen bereits hier mitteilen, dass im Prinzip einmal Alles von Grund auf gemacht werden muss, wobei vieles auch nach und nach passieren kann.
Lassen Sie diese Immobilie im neuen Glanz wieder leuchten und rufen uns gleich an.

# Ausstattung
Die Heizung und die Fenster sind aus 1978. Die untere Wohnung ist zurzeit noch vermietet, deshalb finden Sie hier keine Bilder. Das Haus ist komplett unterkellert und auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage.

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2,98 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 516 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²

# Lagebeschreibung
Auch „Perle der Westküste“ genannt…
Der Luftkurort Burg mit seinen ca. 4200 Einwohnern liegt idyllisch eingebettet an der Grenze der Dithmarscher Geest zur Wilstermarsch direkt am Nord-Ostsee-Kanal im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein.
Kenner lieben es, die großen „Pötte“ auf Ihrer Reise durch den Kanal zu bestaunen.

In Burg lässt es sich gut einkaufen und man findet alles für den täglichen Bedarf, sowie diverse Restaurants, Cafés und Bistros, die zum Entspannen einladen. Dies erreichen Sie in nur ca. 300 Metern.

Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, sowie Sportvereine kümmern sich um Ihre „Lütten“.

Das zauberhaft gelegene Waldschwimmbad lädt Jung und Alt von Nah und Fern zum sommerlichen Baden ein.
Sehr beliebt ist ebenfalls das Waldmuseum, sowie der Waldlehrpfad-Natur und Erlebnis pur!

Burg verfügt über einen Bahnhof mit ausreichend Parkplätzen, falls es Sie einmal in die "große, weite Welt „hinausziehen sollte.
Die Verbindungen nach Hamburg und Husum verkehren stündlich und wie wäre es mit einem Familienausflug nach Sylt?

Die A23 in Schaftstedt ist in 15 Minuten zu erreichen und …. und… und.

# Sonstiges
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Wir arbeiten mit einem Finanzierungsexperten zusammen, welcher Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammenstellt. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.
Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 289.24 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 12.04.2022
Gültig bis: 11.04.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6559#7DfaA7