Büro & Verwaltungsräume, auch Gewerbeflächen zusätzlich möglich - Langenzenn

# Objektbeschreibung
Untervermietung von ca. 200 bis 600 m² ebenerdige repräsentative Büro und Gewerbeflächen, geeignet für die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten wie z.B.:

- Büro & Verwaltung
- Praxis & Kanzlei
- Ausstellung- oder Produktion
- Lager & Storage
- auch Schulung & Training oder ähnliches denkbar

Eine Einzelnutzung bzw. Einzelanmietung der Flächen ist bauliche wie
vertraglich problemlos möglich.

Die Hallen sind auch geeignet für z.B. Produkt Promotion´s, Gruppenevents oder Vorführungen.


Sofort verfügbare Flächen:
Fläche 1 – ca. 220 m² (Office-Bereich)
Fläche 2 – ca. 220 m² (Office-/Ausstellungs-Bereich)
Fläche 3 – ca. 200 m² (Ausstellungs- Produktions-Bereich)

# Ausstattung
Untervermietung von repräsentativen, funktional & anpassbaren Büro- & Verwaltungsflächen

* große Tageslichtfronten
* parkähnliche Außenanlagen
* ruhige Lage
* separate Zugangsmöglichkeiten
* ebenerdig/barrierefrei
* zentraler Flur mit elektronischer Zutritts-/Durchgangsverwaltung

Sofort verfügbare Flächen:
ca. 220 m² (Büro-Bereich) mit unterchiedlichen Raumaufteilungen

optional möglich
+ ca. 220 m² (Office-/Ausstellungs-Bereich)
+ ca. 200 m² (Office-/Ausstellungs-/Produktion-Bereich)

Eine Anmietung im möblierten/teilmöblierten Zustand ist nach Absprache ebenfalls möglich.

Die Räume sind variabel zu teilen.

- Parkmöglichkeiten vorhanden
- Kundenparkplätze zusätzlich möglich

Mietfläche: bis zu 600 m² (alle Flächen barrierefrei im Erdgeschoß)
Übergabezustand: Büro und Produktionsräume, teils mit Teppich oder Industrieboden, ggf. möbliert

Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten

Nutzfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Sehr zentrale Lage direkt an der Ausfahrt der B8 (N/Fü/NEA) in einem repräsentativ gepflegtem Businesspark ähnlichem Areal.
Direkt am Eingang zum neuen Gewerbegebiet Langenzenn Süd/Mühlsteig.Entfernungen:
Autobahn 0,5 km
Fernbahnhof 22 km
Flughafen 26 km
Zentrum 22 km

# Sonstiges
Bezug: ab sofort/nach Vereinbarung


Impressum siehe www.riess.immo

Individuelle Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit kurzfristig möglich.

Nutzen Sie zur Kontaktaufnahme das Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular mit kompletten Namen, Tel.-Nummer, E-Mail und Anschrift von uns bearbeitet werden kann. Anfragen ohne Telefonnummer können grundsätzlich nicht bearbeitet werden.
Nach Erhalt Ihrer Anfrage, werden wir uns telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Vermieters.

Anbieter-Objekt-ID: 81OEx