Büro/Gewerberäume im historischen Postamt von Hainichen

# Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein unter Denkmalschutz stehendes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Hainichen. Ca. 281 m² Mietfläche im Erdgeschoss stehen aktuell zur Neuvermietung zur Verfügung, weitere 116 m² im 1.OG könnten noch dazu gemietet werden.
Das Erdgeschoss (rote Markierung) ist ab sofort frei, hier befand sich ein Zustellstützpunkt der Deutschen Post. Im 1.OG befinden sich Wohnräume.
Die Größe der einzelnen Räume im EG könnte individuell vereinbart werden und nach Absprache Ihren Anforderungen angepasst und ausgebaut werden. Hier ist man für alles offen.

Geeignet sind die Flächen für Büro, Dienstleister oder auch für Hotel- und Gastgewerbe.
Auf dem ehemaligen Posthof stehen ca. 5 Parkplätze zur Verfügung.

# Ausstattung
Das Gebäude ist ein zeittypischer historisierender Klinkerbau von baugeschichtlicher und ortsgeschichtlicher Bedeutung.
Der zwei geschossige roter Klinkerbau verfügt über Natursteinsockel, farbige Akzentuierung der Fassade durch rote Klinker, Fenster- und Türgewände aus Sandstein, Betonung der Ecke durch Turm mit hohem Walmdach. Ein Erweiterungsbau mit gut erhaltenem Treppenhaus aus den späten 20er Jahren des 20. Jhs finden Sie an der rechten Seite des Gebäudes. Die architektonischen Details aus der Zeit des Neobarocks, in der Fassade mit emporragenden Turm, prägen das äußere Erscheinungsbild des Objektes. Das Dach wurde komplett neu gedeckt, eine Gaszentralheizung versorgt das Objekt mit Wärme. Eine Renovierung der Räume erfolgt nach den Wünschen des Mieters in Absprache mit dem Vermieter.
Ca. 5 Stellplätze sind im Innenhof vorhanden, weitere Stellplätze sind in den umliegenden Straßen vorhanden. Über eine Rampe kann die Belieferung stattfinden.

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat, Linoleum

Warmmiete: 1.683,48 €
Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

Nutzfläche: ca. 280,87 m²
Bürofläche: ca. 232 m²

# Lagebeschreibung
Hainichen liegt ca. 20 km östlich der Großstadt Chemnitz. Durch die günstige Verkehrsanbindung an die Autobahn A4 (Anschlussstelle Hainichen) gelangen Sie schnell in die benachbarten Großstädte Chemnitz und Dresden.
Das Objekt befindet sich in zentraler Ortslage, zum Markt sind es ca. 450m. Im näheren Umfeld befinden sich überwiegend Mehrfamilienhäuser, Behörden und Geschäfte.
In der mittelsächsischen Kleinstadt Hainichen selbst findet man alle Sozial- und Versorgungseinrichtungen.

# Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Räume zu zeigen.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2415