Büro/Praxis 4 Zimmer in zentraler Lage mit Balkon

# Objektbeschreibung
Die geräumige Praxis/Büro mit 4 Zimmer und großem Balkon befindet sich in zentraler Lage von Mittweida, direkt an einer Hauptgeschäftsstraße, was den Zugang für Ihre Kunden erleichtert. Trotz der belebten Umgebung bieten die Räume eine ruhige Atmosphäre, die es Ihnen ermöglicht, ruhig zu arbeiten.

Das Büro mit einer Fläche von ca. 116 m² wird bei Bedarf komplett saniert, um modernen Standards gerecht zu werden. Die Räume werden nach den individuellen Wünschen der Mieter gestaltet.

Der Eingangsbereich empfängt die Bewohner mit einer stilvollen und sicheren Eingangstür, die zu einem Flur führt. Hier werden hochwertige Bodenbeläge verlegt, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Die optionale Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und ist funktional gestaltet. Der angrenzende Bürobereich ist großzügig gestaltet und bietet genügend Platz für unterschiedliche Einrichtungskonzepte. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen angenehmen Blick auf die Umgebung.
Die 4-Zimmer können flexibel genutzt werden. Hierbei wird besonderes Augenmerk auf eine optimale Raumaufteilung und Helligkeit gelegt. Jeder Raum erhält hochwertige Bodenbeläge und wird frisch gestrichen.
Ein Highlight der Wohnung ist der geräumige Balkon, der einen idealen Ort in der Pause zum Entspannen im Freien bietet. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Blick auf die ruhige Umgebung schweifen lassen. Den Balkon können Sie mit bequemen Möbeln ausstatten, um Ihnen ein gemütliches Ambiente zu bieten.
Das WC ist mit zwei Toiletten und Waschbecken ausgestattet.

Zusammenfassend bietet diese 4-Zimmer Büroeinheit mit Balkon in zentraler Lage von Mittweida Ihnen die Möglichkeit, ihre individuellen Wünsche in Bezug auf Raumgestaltung und Ausstattung zu berücksichtigen. Nach Abschluss der optionalen Sanierung wird die Einheit ein zeitgemäßes und komfortables Arbeiten inmitten der Stadt bieten.

Die Büroeinheit ist gut geeignet für Start-up´s, Zahnarzt, Tattoostudio, Versicherung, Lohnsteuerhilfe, Schülerhilfe, Fußpflege, Physiotherapie, … und vieles mehr.

Die Räume sollen bis Ende des Jahres neu renoviert und ausgebaut werden, eine Vermietung ist ab dem 01.12.24 geplant. Nach Absprache wäre auch eine vorzeitige Vermietung möglich.

Bei Interesse können die Räume auch als Wohnung genutzt und umgebaut werden, melden Sie sich Bitte dazu bei uns.

# Ausstattung
Das Büro/Praxis ist ausgestattet mit 4 großen Zimmern, großem Flur, Abstellraum, WC, sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon.
Die Räume werden komplett neu renoviert und ausgebaut, Ihre Wünsche zur Aufteilung und Ausstattung können Sie uns gern mitteilen. Der Fußboden wird mit hochwertigen Laminat oder Vinyl verlegt, das WC wird gefliest.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, Kabel und DSL Anschluss sind ebenfalls vorhanden. Zum Wäsche trocknen können Sie bei Bedarf den Dachboden mit verwenden.

2 Stellplätze gehören mit zur Einheit und können von Ihnen genutzt werden

# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Warmmiete: 1.100,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,30 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung ist direkt im Zentrum von Mittweida gelegen. Die Wohn- und Geschäftslage kann daher als sehr gut bezeichnet werden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die große Kreisstadt Mittweida liegt etwa 20 km nördlich von Chemnitz im Landkreis Mittelsachsen. Die Hochschule Mittweida ist in ca. 8 Minuten fußläufig zu erreichen.
Eine schnelle Anbindung an die Bundesautobahn BAB A 4 Dresden – Erfurt finden Sie an der Anschlussstelle Chemnitz Ost in ca. 10 km Entfernung. Die Stadt Mittweida ist an die City-Bahn (C14) von Chemnitz angeschlossen.

# Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zur Wohnung können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung zu zeigen.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3108