Bürgerpark / Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage

# Objektbeschreibung
Diese charmante und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996, im schönen Bremer Stadtteil Schwachhausen / Bürgerpark.

Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² und einer Nutzfläche von ca. 6 m² bietet diese helle Wohnung ausreichend Platz.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu dem nach Südwesten ausgerichteten Sonnenbalkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, welches sich ideal als Ankleidezimmer oder für zusätzlichen Stauraum nutzen lässt, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche.

Das großzügige Treppenhaus mit Fahrstuhl ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Ein eigener Kellerraum rundet das Gesamtangebot ab.

Die Wohnung ist seit 2002 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 5.304,--.

# Ausstattung
- Bodengleiche Dusche
- Diele mit Einbauschrank
- Balkon
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Schwachhausen besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage und zeichnet sich insbesondere durch die sehr grüne Umgebung aus - Ortsteil Bürgerpark.

Das beliebte Wohnviertel bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die sich alle in direkter Umgebung befinden.

Auch der Bremer Bürgerpark mit seinen vielfältigen Angeboten zur Erholung und zur Freizeitgestaltung liegt in unmittelbarer und fußläufiger Nähe.

Durch die sehr gute Anbindung an die ÖPVN erreicht man die Bremer Innenstadt, den Bremer Flughafen als auch den Bremer Hauptbahnhof bequem innerhalb kürzester Zeit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.03.2019
Gültig bis: 04.03.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 120608748#OGPKKN