Buer | Einzigartige Altbauliebe : Wohnen mit historischen Flair am Bergersee

# Objektbeschreibung
Das 1930 im Stil des Backsteinexpressionismus erbaute repräsentative 6-Familien-Haus heißt Sie herzlich willkommen zu einem Rundgang durch Ihr neues Domizil.
Das gepflegte, lichtdurchflutete Treppenhaus führt Sie mit wenigen Stufen zur Eingangstür Ihrer exklusiven Hochparterre-Wohnung. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich Ihnen eine geräumige Diele, die nicht nur reichlich Platz für Ihre Garderobe, sondern auch für eine Kommode, einen Schrank oder sogar eine Bildergalerie bietet. Von der Diele als zentralem Knotenpunkt sind alle Räume zu erreichen.
Das schöne Esszimmer mit der zum Süden ausgerichteten bodentiefen Glasfront und dem Zugang zum Balkon hat seitlich eine große Schiebetür zum angrenzenden Wohnraum. Beide Zimmer zusammen sind für gesellige Stunden oder auch größere Partys bestens geeignet.
Die geräumige Küche, die auch über einen Abstellraum verfügt, bietet genügend Platz für eine Kücheninsel oder einen Esstisch. Es macht viel Spaß hier den Gastgebern bei den letzten Vorbereitungen des Menüs zuzuschauen und schon mal auf einen netten Abend anzustoßen.
Neben der Küche liegt das ebenfalls recht große Schlafzimmer. Daran schließt sich das Bad mit Dusche, Badewanne und Bidet an. Zusätzlichen Komfort bietet ein separates Gäste-WC.
Diese tolle Wohnung hält aber noch ein letztes, etwas verstecktes Highlight für Sie bereit: Es handelt sich um den liebevoll angelegten kleinen Garten, den Sie über eine vom Balkon ausgehende Treppe erreichen. Hier kann man ganz entspannt dem Plätschern des Wasserspeiers lauschen, die Fische im Teich beobachten oder mit Gästen einen gemütlichen Sommerabend verbringen.
Der Garten verfügt auch über einen direkten Zugang zur Rückseite der Garage, wo außer kleineren Gartengeräten noch ein Fahrrad Platz findet.

# Ausstattung
✓ Baujahr 1930
✓ Wohnfläche 135 m²
✓ Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2002
✓ Badezimmer mit Dusche & Badewanne
✓ Erdgeschoss
✓ Garage
✓ Garten
✓ Balkon
✓ Gäste WC
✓ Fernwärme
✓ 410€ Hausgeld
✓ Parkettboden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer hervorragende Lage in Buer. Die zentrale Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Buer City, die innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto, dem Rad oder auch zu Fuß zu erreichen ist.
Hier finden Sie Ärzte , Banken , Restaurants, Cafés und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Krankenversorgung und zum Buerscher Grüngürtel.
Die Lage bietet Ihnen eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung an das Autobahnnetz (A2, A42, B226), und an die öffentlichen Verkehrsmittel dank der Nähe zum Buerer Busbahnhof.

# Sonstiges
Bitte schicken Sie uns eine qualifizierte Anfrage für die genaue Adresse - wir freuen uns auf Sie!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ihr Ansprechpartner: Mateusz Opyd

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-03-01
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 675