BS-Querum/Hondelage: 2-Zimmer-Wohnung, 2.OG, 60m², renoviert

# Objektbeschreibung
Platz, Gemütlichkeit, Entspannung und trotzdem nah am Puls des Lebens – Sie werden von Ihrem neuen Zuhause begeistert sein!!!

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses mit 5 Parteien.

Es wurde neu renoviert !

Die Fenster haben Isolierverglasung. An den Wänden ist Raufasertapete.

Das Tageslicht-Bad ist mit Wanne, Waschplatz und WC ausgestattet.

Für die Waschmaschine gibt es im EG einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz.

Eine EBK ist nicht vorhanden.

Die Mieter haben die Möglichkeit, einen Schuppen als Abstelle fürs Fahrrad kostenlos zu nutzen.

Parkflächen sind an der Straße ausreichend vorhanden.

Strom und Kommunikation muss der Mieter selber beauftragen und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Der neue Mieter muss eine Haftpflicht- und eine Hausratversicherung besitzen.

Für die Anmietung sind Gehaltsnachweise aus Beschäftigung oder ein Rentenbescheid notwendig.

# Ausstattung
* Böden: Laminat, Fliesen
* Wände/Decken: Rauhfaser,
* Fenster: 2fach Thermo
* Tageslichtbad: mit Wanne, WC und Waschplatz
* Abstellraum (ca. 4qm)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kellerfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Gebiet des Peterskamp auf der Grenze zwischen Querum und Hondelage.

Hondelage als Stadtbezirk und Stadtteil von Braunschweig hat ca. 4000 Einwohner. Der nordöstlich von Braunschweig gelegene Ort hat eine gute Verkehrsanbindung an die A2, womit die Fahrt zur Arbeit und in die Städte in der Umgebung schnell gegeben ist.
Auch der Flughafen Braunschweig/Wolfsburg ist schnell erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Busse 417 und 433) ist gegeben.
Der Ort ist bestimmt von einem aktiven Gemeinde- und Vereinsleben. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Schule, Kindergarten, Arzt, Zahnarzt, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr machte Hondelage liebens- und lebenswert. Hier fühlt sich einfach jeder wohl.

Querum ist ein Stadtteil im Nordosten von Braunschweig in Niedersachsen mit etwa 6.000 Einwohnern. Er liegt nahe dem Bach Wabe und dem Fluss Schunter im Stadtbezirk 112 – Wabe-Schunter-Beberbach.
Querum hat mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen:
Städtische Kindertagesstätte Querum
Kindertagesstätte St. Marien
Kinderkrippe “Waldmäuse im Sauseschritt”
Die Schulen sind: Grundschule Querum und die Integrierte Gesamtschule Querum

# Sonstiges
Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen und dem Vermieter. Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin, sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer(n) mit. Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Vielen Dank.
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Vermieters veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 139.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-07-31
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: RL-1342