Bezugsfreier Wohntraum in Bestlage! 2-Zi.-Apartment mit Dachterrasse in Berlin-Wilmersdorf

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1736556?accessKey=5efb +++

In begehrter Wohnlage von Berlin-Wilmersdorf liegt diese ansprechende Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse, die auf einer Wohnfläche von rund 83 m² 2 freundliche Zimmer bietet. Die Wohnung befindet sich in einem 1905 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Etagen, das durch seinen Altbau-Charme und schöne Jugendstilelemente ins Auge fällt.

Die ruhige und gut angebundene Wohnlage macht diese modernisierte Immobilie in hervorragendem Zustand zum idealen Lebensmittelpunkt für Singles oder Paare. Neben der sonnigen Dachterrasse erwarten Sie als weitere Highlights eine ansprechende Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss.

Im Dachgeschoss, das Sie bequem dank eines Personenaufzugs erreichen, betreten Sie hinter dem Wohnungsflur ein lichtdurchflutetes und geräumiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern und Dachterrassenzugang, das wie das Schlafzimmer mit hellem Teppichboden versehen ist. Frei liegende Holzbalken lassen in den Wohnräumen wie auch im Flur, der durch ein Oberlicht erhellt wird, ein wohnliches Ambiente entstehen. Eine Küche und ein Badezimmer runden das Raumangebot ab.

Zusätzlicher Stauraum steht in einem Kellerabteil zur Verfügung. Das Hausgeld beläuft sich auf 288,11 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1022637

Ausstattung:
+ Modernisierte Dachgeschosswohnung
+ Dachterrasse
+ Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
+ Frei liegende Holzbalken
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Kellerabteil
+ Aufzug vorhanden
+ Ruhige Wohnstraße
+ Am Bayerischen Viertel
+ Ideale Verkehrsanbindung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 7.155,74 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 83,15 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Wilmersdorf, einem Ortsteil im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, dessen Straßenbild geprägt ist von zahlreichen repräsentativen Jugendstilgebäuden und Altbauten im wilhelminischen Stil sowie durch eine ruhige Wohnatmosphäre. Gelegenheit zur Erholung im Grünen bietet der nur etwa 400 m entfernte Rudolph-Wilde-Park und im angrenzenden Bayerischen Viertel sowie im Güntzelkiez genießen Sie eine gepflegte Wohngegend, die mit kleinen, inhabergeführten Läden sowie einer Vielzahl an einladenden Restaurants und charmanten Cafés zu überzeugen weiß.

In einem Umkreis von ca. 550 m befinden sich verschiedene Supermärkte, Bioläden, Bäckereien sowie Restaurants und Imbisse. Für Ihre medizinische Versorgung stehen Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen und Apotheken im nahen Umfeld bereit - darunter eine Arztpraxis im selben Haus. Ein facettenreiches Shopping-Angebot erwartet Sie in Form exklusiver Geschäfte, bekannter Modelabels und schicker Designerläden am Kurfürstendamm, den Sie mit der U-Bahn in nur ca. 4 Minuten erreichen.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich etwa 100 m entfernt und dank der nur ca. 5 Gehminuten entfernten U-Bahnhaltestelle “Berliner Straße”, an der die Linien U7 und U9 verkehren, sind Sie hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Von der S-Bahnstation “Bundesplatz” trennt Sie etwa ein Kilometer. In komfortabler Reichweite verlaufen zudem die B1 und die A100.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: ce0fc5bbe5