Bezugsfreie 4 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne
218.400 €
- Wohnfläche 78 m²
- Zimmer 4
- Etage 1
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1969
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 150 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Altbau
- Keller
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
3 Parteien MfH Trier-Biewer
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Gebäude ist energetisch überarbeitet nach Vorgaben des Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle ( BAFA ).
# neues, gedämmtes Dach mit 160mm PIR Aufdachdämmung und Ziegeleindeckung
# neue, dreifachverglaste Fenster im gesamten Gebäude und Treppenhaus
# 160 mm EPS gedämmte Fassade mit tollem Anstrich
# neue Brennwert-Ölheizung von Buderus mit Warmwasserboiler
# neue doppelwandige Heizöllagertanks von Buderus aus Kunststoff
# Gebäude problemlos mit einer Wärmepumpe zu einem KfW-Effizienzhaus aufrüstbar
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Zusätzlich wurde das Haus aufgewertet durch:
# neue Wohnungseingangstüren
# neue Unterverteilungen
# Anstrich Treppenhaus
# Anstrich Kellerräume
# Schaffung Waschraum mit drei Waschmaschinenplätzen
# Satelittenanlage von Kathrein
# Briefkastenanlage von Renz
# Fahrradanlehnständer von Schake
# ...
Mit dieser Wohnung im Dreifamilienhaus können Sie sicher in die Zukunft blicken. Dieses energetisch überarbeitete Mehrfamilienhaus erfüllt aktuelle und alle zukünftigen Vorgaben, die in den nächsten zwei bis drei Jahrzehnten beschlossen werden.
Raumaufteilung
Zentrales Treppenhaus
Drei Wohnungen mit ca. 78 m2, 78 m2 und 75 m2 Fläche.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Wasch- und Trockenraum im Keller.
Raumaufteilung
Bitte schauen Sie sich den Grundriss an. Die Wohnung ist optimal aufgeteilt in 4 Räume mit Küche und Bad mit Wanne.
Die idyllische Lage direkt am Biewerbach läd zum verweilen auf dem großen Balkon ein. Der Balkon liegt rückwärtig des Gebäudes und kann aufgrund der abgewandten Sonnenseite auch im Sommer tagsüber optimal genutzt werden.
Die Lage zum fließenden Bach vermittelt in heißen Tagen eine angenehme Kühle.
Aufgrund der Fließgeschwindigkeit des Baches ist auch wenig mit Insekten zu rechnen.
