Bezugsfreie 3-Zi-Eigentums-Whg., 78m² Ahlhorn mit Blick ins Grüne

Diese gut geschnittene Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Vierparteienobjektes, das im Jahr 1994 in Massivbauweise mit Klinkerfassade errichtet wurde.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Zentrale - über den weiß gefliesten Flur - erreichbare Treffpunkte sind das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie die weiß geflieste Küche mit Platz für eine Küchenzeile und einen Vierpersonen-Esstisch. Über die Küche ist auch der Hauswirtschaftraum zu erreichen, in dem sich die Gaskombitherme befindet und eine Waschmaschine sowie ein Wäschetrockner angeschlossen werden kann. Die Gaskombitherme wird noch erneuert. Der Einbau ist für den Monat April 2024 eingeplant. Durch den Einbau einer neuen Gaskombitherme mit Brennwerttechnik wird sich der Endenergiebedarf deutlich verbessern und der bisherige Energieausweis wird durch einen neuen ersetzt.
Vom Flur erreicht man neben dem Kinder- und Schlafzimmer auch das weiß geflieste Wannenbad. Die Wohnung verfügt über baujahrtypische Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden als Sicht-, Wärme- und Kälteschutz.
Ferner ist die Wohnung mit einer Ausbaureserve im Spitzboden ausgestattet, die aktuell über den Flur über eine ausziehbare Bodentreppe erreichbar ist. Zusätzlich befindet sich vor dem Haus ein der Wohnung zugehöriger PKW-Stellplatz. SAT-TV sowie ein auf dem Grundstück befindlicher Fahrradschuppen aus Holz runden das Profil ab.
Die Wohnung in angenehmer und ruhiger Wohnlage befindet sich im Nordosten Ahlhorns. Der Ort bietet eine sehr gute Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Bankfilialen, Tankstellen und verfügt über einen guten ÖPNV (z.B. einen Bahnanschluss Richtung Oldenburg bzw. Cloppenburg/Osnabrück).
Der Grundriss sowie der Energieausweis sind in der beigefügten Bilderstrecke enthalten.
Melden Sie sich gerne bei Interesse, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.