Bezugsfreie 2-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Westbalkon und Dielen im Soldiner Kiez

338.000 €

  • Wohnfläche 61,44 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 4
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1907
  • Hausgeld 402 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Badewanne
  • Altbau
  • Keller

Standort

13359 Mitte - Gesundbrunnen

Beschreibung

Etage:                                          4.OG HH

Wohnfläche ca.:                            61,44 m²

Zimmeranzahl:                             2 + große geschlossene Wohnküche

Balkon:                                        ja, zum Westen

Deckenhöhen:                              zw. 2,96 m und 2,98 m

Bad:                                             mit Wanne

Fenster:                                       Iso verglaste Kunststofffenster BJ 2023

Wände:                                        gespachtelt und gestrichen

Zustand:                                      Frisch saniert. Erstbezug nach Sanierung.

Energieverbrauchsausweis:           gültig vom 17.08.2023-17.08.2033

Endenergieverbrauch:                  126,5 kWh/(m2 . a) (D)

Gas-Zentralheizungsanlage:         Baujahr 2004, Produzent: Buderus

Das ebäude ist im Jahre 1907 in massiver Bauweise errichtet. Die Außenwände sind aus verputztem Mauerwerk. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus, einem Quergebäude und zwei Seitenflügeln. Die Gebäudeteile haben jeweils 5 Vollgeschosse, darüber ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss (wird noch ausgebaut) und sind vollständig unterkellert.

Käuferprovision:                          3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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