Bezugsfreie 2-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Westbalkon und Dielen im Soldiner Kiez
338.000 €
- Wohnfläche 61,44 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1907
- Hausgeld 402 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Altbau
- Keller
Standort
Beschreibung
Etage: 4.OG HH
Wohnfläche ca.: 61,44 m²
Zimmeranzahl: 2 + große geschlossene Wohnküche
Balkon: ja, zum Westen
Deckenhöhen: zw. 2,96 m und 2,98 m
Bad: mit Wanne
Fenster: Iso verglaste Kunststofffenster BJ 2023
Wände: gespachtelt und gestrichen
Zustand: Frisch saniert. Erstbezug nach Sanierung.
Energieverbrauchsausweis: gültig vom 17.08.2023-17.08.2033
Endenergieverbrauch: 126,5 kWh/(m2 . a) (D)
Gas-Zentralheizungsanlage: Baujahr 2004, Produzent: Buderus
Das ebäude ist im Jahre 1907 in massiver Bauweise errichtet. Die Außenwände sind aus verputztem Mauerwerk. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus, einem Quergebäude und zwei Seitenflügeln. Die Gebäudeteile haben jeweils 5 Vollgeschosse, darüber ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss (wird noch ausgebaut) und sind vollständig unterkellert.
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Rechtliche Angaben
Ganz wichtig bei der Anfrage: Teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachnamen, Adresse, Mail und Telefonnummer mit.
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse, Lageskizzen sowie wann was und wie im Hause renoviert und saniert wurde, da wir das nicht persönlich überwachen konnten. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie Finanzierungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
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Leo Wacker Immobilien
Geschäftsführer: Leo Wacker
Sitz der Gesellschaft: Gleditschstraße 66, 10781 Berlin
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Amtsgericht Charlottenburg
Aufsichtsbehörde nach § 34 Gewerbeordnung:
Ordnungsamt Schöneberg
Gewerbeerlaubnis wurde erteilt gem. § 34 c GewO durch Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin
Zuständige Aufsichtsbehörde ist: Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg von Berlin, Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr
Rechtliche hinweise
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