Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit historischem Flair in der Soldiner Straße – Sofort verfügbar

# Objektbeschreibung
Diese gepflegten Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910. Mit einer Wohnfläche von circa 65,00m² bietet diese 2-Zimmer Wohnung ein behagliches Zuhause, das gleichermaßen Paare und Singles anspricht.
Das Besondere an dieser Wohnung sind ihre hohen Decken und der stilvolle Dielenboden, die eine einladende Atmosphäre schaffen und den klassischen Charme bewahren.
Die Wohnung besticht darüber hinaus durch eine freigelegte Ziegelwand, die ihr einen unverwechselbaren und charaktervollen Charme verleiht. Diese architektonische Besonderheit schafft nicht nur einen visuellen Blickfang, sondern vermittelt auch ein besonderes Wohngefühl. Der offene Grundriss verleiht der Wohnung ein großzügiges und luftiges Ambiente.
Der Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Offenheit, während die moderne Einbauküche nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet ist.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz um zu Entspannten. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken rundet das Gesamtbild der Wohnung ab.

# Ausstattung
+ Sofort Bezugsfrei
+ Dielenboden und Fliesen
+ Freigelegte Ziegelwand
+ Offener Wohn- und Essbereich
+ Einbauküche
+ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken
+ Eigenes Kellerabteil
+ Möbliert
+ Originale Altbaudetails
+ Im Gartenhaus gelegen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort bezugsfrei
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 2,75% inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Diese lebendige Wohngegend in Berlin besticht durch ihre multikulturelle Atmosphäre, historischen Altbauten und vielseitige Gemeinschaft. Der Bezirk bietet eine Fülle von Geschäften, Restaurants und Cafés, die internationale Köstlichkeiten und lokale Spezialitäten servieren. Mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einem Mix aus modernem Wohnkomfort und historischem Charme ist die Soldiner Straße ein beliebter Wohnort für Menschen, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Erleben Sie die Einzigartigkeit dieser Gegend, die für ihre kulturelle Vielfalt und lebendige Szene bekannt ist.

# Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 112 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-11-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 112