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Virtueller
Rundgang
Bezugsfrei ab sofort! 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon nahe Boulevard Berlin in Steglitz
340.000 €
- Wohnfläche 62,17 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1961
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058490
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Berlin. Durch die urbane Lage sind Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand und kann ab März 2024 bezogen werden.
Im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die helle Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 62 m². 2,5 Zimmer bieten mitunter ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie ein Holzparkett- und Laminatboden zu überzeugen. Die Wohnung ist bezugsfrei und wird unmöbliert verkauft.
Als attraktiver Außenbereich verspricht Ihnen der Südbalkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Kellergeschoss. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 240 €.
# Ausstattung
+ Balkon mit Südausrichtung
+ Einbauküche
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Hausgeld mtl. ca. 240 €
+ Gute Lage in Steglitz nahe Boulevard Berlin/Schloss
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 5.483,87 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 61 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Lage in Steglitz ermöglicht einfachen Zugang zu Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien
Nahversorgung: Supermarkt u.a. in fußläufiger Entfernung erreichbar
Anbindung: Bushaltestellen fußläufig, kurze Distanz bis S "Feuerbachstraße" und A103
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 82.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: f9e957b9c2
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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